Telekkönyv, 1910 (15. évfolyam, 1-12. szám)

1910 / 3. szám - A tulajdoni hányadrészt kifejező törtszám megváltoztatásáról czimű czikkhez

44 közbirtokossága" a vonatkozó tlkjkvekben tulajdonosként bejegyezve (bekebelezve, vagy előjegyezve) nincsen. Ha tehát az arányosított erdőségek stb a tulajdoni állás tekintetében egyéb közös fekvőségekkel együtt s egyazon tekintet alá esnek — amit a fenti czikk, ugylátszik, nem ismer el — csak logicus, hogy a tulajdonjog tartalmát tevő jogosítványok közös gyakorlásának mértékét kifejező törtszám megváltoztatásának kérdése mindenféle közös fekvőségre nézve együttesen tárgyaltassék. Bármely közös fekvőségre nézve áll, hogy a tulajdonostársak mindenike a közös fekvőség minden legkisebb részének anyíadrészben tulajdonosai amennyit a tulajdoni hányadrészt kifejező vonatkozó törtszám számlálója a közös nevezőhöz viszonyítva mutat. A tulajdoni hányadrészt kifejező törtszám arra szolgál, hogy ennek a segélyével kiszámittassék, hogy a közösség fenállása alatt a közös fekvőség hasznaiból és jövedelmeiből mennyi illeti és közös terheiből mennyi terheli az egyes tulajdonostársat és hogy a közösség megszüntetésekor minden egyes jogosultnak mennyi adandó ki a közös fekvőségből. Habár a tulajdoni hányadrészt kifejező törtszám kiszámítása különböző alapon*; történik is, ez a törtszám kivétel nélkül megnevezetlen (elvont) szám és igy az alkalmazott kiszámítási alaptól függetlenné válik. Ha tehát pl. az a területre tekintettel állapittatik meg, nem szükséges a hányadrészt kifejező törtszámot megváltoztatni akkor, ha a közös fekvőség területe változott, de a tulajdoni hányadrészekből mit sem kell átjegyezni Ha azonban a tulajdoni hányadrészekből valamit le és át kell jegyezni, akkor — mivel a számlálók összege a lejegyzés után kevesebb lesz, mint eredetileg volt — a hányadrészt kifejező törtszámot meg kell változtatni. Noha ez a megváltoztatás a „Telekkönyv" 12. számában a 226. és köv. oldalokon közölt czikkben ajánlott mód alkalmazása mellett csak a nevező megváltoztatásával (kisebbítésével) hajtatik végre, kétségtelen, hogy ezzel a törtszám is megváltozik, még pedig akkor is, ha a továbbra is tulajdonközösségben maradt tulajdonostársak között a tulajdoni arány nem változott, ami akkor forog fenn, ha aranykulcsul a terület alkalmaztatott és a közös fekvőségből annyi D-Öl terület jegyzendő le és át, amennyi hányadrészt egyidejűleg le kell jegyezni. *) Azt az alapot, amelyen az egyes tulajdonostársak hányadrészeinek kiszámítása történik, aránykulcsnak szokták nevezni.