Telekkönyv, 1910 (15. évfolyam, 1-12. szám)

1910 / 2. szám - Az utóajánlatról

22 A telekkönyvi hatóság a végrehajtási törvény (1881 : LX. t.-cz.) 147. §-a értelmében az árverés elrendelése esetében megállapítja a kikiáltási árat, a bánatpénz összegét és az árverési föltételeket. Az árverésen az 1881. évi LX. t.-cz. 170. §-a szerint az árverezni szándékozónak, ha az ingatlanra ajánlatot tenni akar, le kell tennie a bánatpénzt, illetve annak a bíróságnál letétbe történt előleges elhelyezéséről kiállított szabályszerű letéti elismervényt az árverés foganatosításával megbízott kiküldött kezéhez át kell szolgáltatnia. Kérdés, hogy ha az árverezni szándékozónak nincs annyi pénze, amennyi a megállapított bánatpénz: a kiküldött megengedheti-e neki, hogy azt később, az árverés folyamán, vagy az árverés befejezése után záros határidőben kiegészíthesse ? és e föltétel alatt bocsáthatja-e őt az árverésre ? Szó sincs róla, ehhez nincs joga, ezt megengednie nem szabad ; mert az 1881 : LX. t.-cz. 179. §. e) pontja szerint ez az árverés megsemmisítésének okául szolgálhatna, mivel bánatpénz letétele nélkül árverésre senki sem bocsátható. A bánatpénz pedig letettnek csak akkor tekinthető, ha az teljes összegében le van téve ; ha tehát bármely csekély összeg (néhány korona vagy néhány fillér) hiányzik is belőle, azt bánatpénzül elfogadni és hosszabb vagy rövidebb idő alatt leendő kiegészítés föltétele alatt az ilyen ajánlatot tenni szándékozót árverezésre bocsátani nem lehet és nem szabad. E kitérés után foglalkozzunk az utóajánlattal. De hogy magamat könnyebben megérttessem, konkrét (adott) esetet kell elővennem. Házbér alá eső ingatlan elárverezéséről vau szó, amelynek az árverési hirdetményben megállapított kikiáltási ára 84,000 korona, a megállapított 10%-nyi bánatpénz összege pedig 8400 korona. Ez az ingatlan elkelt 86,750 koronáért és az árverési vevő a bánatpénzt az 1908. évi XLL t.-cz. 25. §-a értelmében nyomban kiegészítette 8075 koronára. Az árverés után 15 nap alatt valaki utóajánlatot adott be a telekkönyvi hatósághoz, amelyben a 86750 korona vételárnál 10%-kal vagyis 8675 koronával többet ajánlott és a kiegészített bánatpénz (8675 korona) és az ujabb árverés költségeinek fedezetére 9000 koronát helyezett bírói letétbe. Az eljáró telekkönyvi hatóság nem tartván elégnek a letett bánatpénzt; az utóajánlatot tevőt záros