Telekkönyv, 1907 (12. évfolyam, 1-12. szám)

1907 / 3. szám - Valamely ingatlan eladására adott meghatalmazás a telekkönyv B. lapján följegyezhető-e ?

42 vőségek vagy jelzálogi követelésekről jogügyletet akarnak kötni vagy pedig, amelyek a polgári perrendtartás és a tlkkvi rendelet szabályai szerint egy bizonyos, azzal egybekapcsolt joghatály végett jegyeztetnek föl. A tlkkvi rendt, eme §-a az elsőbb nemüekhez tartozékul sorolja fel a kiskorúságot, annak a kitörlését, az atyai vagy gyámi hatalom meghosszabbítását, a gondnokságot és a csőd feljegyzését, a második nemüekhez számítja pedig a zárlatot, a végrehajtási haszonbérbeadást, a végrehajtási árverést, az egyetemleges zálogokat, a rangsorozatot és a per folyamatban létének feljegyzéseit. Amikor a tlkkvi tulajdonos valamely ingatlan eladására nézve meghatalmazást ád valakinek : ez neki oly ténye, amellyel az illetőt feljogosítja arra, hogy a meghatalmazásban emiitett ingatlant elidegenítse. Az a kérdés, hogy a tlkkvi tulajdonosnak ez a ténye a kérdéses ingatlanra a tlkkvben följegyezhető-e ? Kétségtelen, hogy abban az esetben, ha ez a tény a tlkkvben a kérdéses ingatlanra nézve a B. lapon följegyezve van : akkor mindenkit, aki ugyanarra az ingatlanra magával a tlkkvi tulajdonossal akar jogügyletet kötni, e följegyzés figyelmeztetni és óvatosságra inteni fog, nehogy magától a tlkkvi tulajdonostól megvegyen egy olyan ingatlant, amelyet meghatalmazottja talán már el is adott. Másrészről ez a följegyzés a tlkkvet megtekintőt arra is fogja figyelmeztetni, hogy ha arra az ingatlanra nézve jogügyletet akar kötni, akkor e végből a feljegyzésben megnevezett meghatalmazotthoz fordulhat. Nyilvánvaló tehát, hogy ez a följegyzés mindazoknak, akik a kérdéses ingatlanra jogügyletet kötni akarnak, érdekében van. Minthogy azonban a meghatalmazónak jogában áll a megbízást bármikor visszavonni, másrészről a meghatalmazott a megbízást bármikor fölmondhatja : az a kérdés, hogy van-e az ilyen följegyzésnek valami joghatálya '? van-e valami gyakorlati haszna ? A meghatalmazottal szerződni akarónak e följegyzés mellett is meg kell győződnie a meghatalmazás fennállásáról és azt a tlkkvi rend. lií). §-a értelmében eredetiben, illetve a 125. §. eseteihez képest egyszerű vagy hiteles másolatban a kérvényhez kell csatolni. A meghatalmazó tlkkvi tulajdonos e följegyzés daczára bárkivel szerződhet s az általa megkötött szerződés nem jogérvénytelen pusztán csak azért, mert a szerződést nem a följegyzésben megnevezett meghatalmazott, hanem ő maga kötötte meg. A szerző által annak alapján kért tlkkvi bekebelezést sem