Telekkönyv, 1906 (11. évfolyam, 1-12. szám)

1906 / 2. szám - Jelzálogkölcsön átváltoztatása. (Konversio)

45 (ház- és földbirtokot) az élelmes üzérkedés össze ne vásárolhassa, vagy pedig ujabb adósságcsinálásra ne csábithassa. Az 5 év letelte előtt, a 4-ik vagy 5-ik évben folyamatba tett és telekkönyvileg feljegyzett konverzióknak, ugy nemkülönben az ezen időben megindított kitörlési pereknek pedig a bélyeg- és illetékmentesség kedvezményét az 5 év lejártával is meg kell adni arra az időre, amig a telekkönyvi feljegyzéstől számított két év le fog telni; mert különben az év lejárta előtt a 4-ik vagy 5-ik évben kieszközölt tlkvi feljegyzés, illetőleg megindított kitörlési per nem részesülne ugyanazon elbánásban, mint az 1-ső, 2-ik vagy 3-ik évben folyamatba tett konverzió, illetve megindított kitörlési per, ami igazságtalanság volna. A konvertáló nyilvános számadásra kötelezett pénzintézetnek a konverzió folyamatban létének telekkönyvi feljegyzésétől számított két éven belől a kitörlési perek megindithatása végett bírói letétbe kell helyeznie — és ugyanezen idő alatt a kitörlési perek megindítását is igazolnia — mindazon a telekkönyv szerint feanállónak mutatkozó jelzálogos követeléseket járulékaikkal együtt, amelyekre nézve kitörlési engedélyeket szereznie bármi oknál fogva nem sikerült. A konvertáló pénzintézetnek tehát — talán a legtöbb esetben — nagyobb összegű uj kölcsönt kell adnia és nagyobb összeg erejéig a jelzálogjogot bekebeleztetnie, mint amennyi teher az ingatlanon a valóságban tényleg fennáll. Ha már most a kitörlési perek jogérvényesen akként dőlnek el, hogy az azok által megtámadott jelzálogjogok a telekkönyvből jogérvényesen kitöröltetnek : a konvertáló telekkönyvi tulajdonosnak a' birói letétbe helyezett összegeket ki kell kapnia — mert hiszen azok összege is benfoglaltatik az ingatlanára a konvertáló nyilvános számadásra kötelezett pénzintézet javára már bekebelezett uj kölcsön összegében — ami által a konvertáló telekkönyvi tulajdonos nagyobb uj kölcsönhöz jutott, mint amennyire a régi terhek kifizethetése végett szükség volt, Igazságos tehát, hogy az állani megkapja utólag azt az illetéket, amely a konverzió czéljából adott uj kölcsönből a régi terheket meghaladó összegen fölül a telekkönyvi tulajdonosnak adott kölcsönrészre esik. A telekkönyvi tulajdonos részére a kitörlési pereknek jogérvényes befejezése után jogérvényesen kitörölt jelzálogjogok biztosítására birói letétbe helyezett összegeket tehát igazságosan csakis akként lehet kiutalványozni, hogy azokból a kir. kincstárt törvényesen megillető illetékek levonassanak ; mert bélyeges illetékkedvezményben a konvertáló telekkönyvi tulajdonosnak