Telekkönyv, 1906 (11. évfolyam, 1-12. szám)

1906 / 6. szám - A szőlőfelújitási kölcsön és a jelzálogos hitelezők. 2. r.

KÜLÖNFÉLÉK. Több felperes által indított perben perletétel az egyik felperes részéről. Elsőrendű felperes bontó feltétel mellett adta el az ingatlant alperesnek; a bontó feltétel bekövetkezvén, eladta az ingatlant másodrendű felperesnek. Első- és másodrendű felperes együttesen pert indítottak alperes ellen, az utóbbival kötött szerződés hatálytalanítása és az ingatlan birtokának átadása iránt. Elsőrendű felperes utóbb megvonta a megbízást a közös ügyvédtől, ennek folytán jogerős végzéssel kimondatott, hogy elsőrendű felperes a pert letette Másodrendű felperes keresetét az alsóbiróságok elutasitatták, mert elsőrendű felperes és alperes közt létrejött szerződés hatálytalanításával kapcsolatos jogot másodrendű felperes csak az elsőrendű felperesnek fel- vagy alperesi minőségben perben állása mellett érvényesíthetné, utóbbi azonban a perből kilépett és pusztán azon az alapon, hogy a kereset közösen adatott be, másodrendű felperes a szerződés hatálytalanítása iránti keresetet tovább nem érvényesítheti, a nélkül pedig az ingatlan birtokát sem követelheti. A Kúria 1905. decz. 5-én 511. sz. a. megállapította a másodrendű felperes kereseti jogát, mert a keresetet, mely tulajdoni keresetnek tekintendő, másodrendű felperes egyedül is megindíthatta volna, következően az a körülmény, hogy az elsőrendű felperes a pert letette, nem áll útjában annak, hogy a per a másodrendű felperes tulajdonjogára nézve megbiráltassék, mert a prdts 67. §-a csak arra vouatkozik, hogy több felperes a pervitel szempontjából mily tekintet alá essék, de nem jelenti azt, hogy a jogközösségben nem álló felperesek keresetjoga egymástól elkülönítetten megbirálás tárgyát ne képezhesse. (Jog 1906 : 18.) Folyóiratunk előző évfolyamát gyakran keresik szerkesztőségünkben, akinek azok megvannak és eladni kész : fölkérjük szíveskedjék erről benünket az eladási ár közlése mellett értesíteni. Ugyanez áll e folyóirat szerkesztőjének a „Telekkönyv, birtokrendezés, telekkönyvi átalakítás, betétszerkesztés" czimü két kötetes nagy munkájára nézve is. Akinek ez a két kötet megvan és eladni kész, az ár közlése mellett szíveskedjék erről szerkesztőségét (Podmaniczky-utcza 75. sz.) szintén értesíteni. Ki akar kölcsönt ' Aki birtokára jelzálogkölcsönt akar fölvenni, forduljon bizalommal a Kisbirtokosok Országos Földhitelintézetéhez, Budapest, V., Géza-utcza 2. szám (saját ház). Az intézet egyará'.it ad nagy és kis jelzálogos kölcsönöket, főczélja azonban, hogy a közép- és kisbirtokosokon segítsen, ezért kölcsönöket már 300 koronától kezdve ad. Aki súlyos kamatot fizet tartozása után, az intézet olcsó kölcsönével segíthet terhén. Az előző hitelezőket az intézet a kölcsönből fizeti ki s mérsékelt díjért minden, a kölcsön körüli teendőt ellát. Kölcsönök a földbirtok fele értékéig 20, 80, 40, 50 évi törlesztésre engedélyeztetnek. Ha az adós pontosan tizet, az intézet a kölcsönt föl nem mondhatja, az adós azonban tartozását akár egészben, akár részben bármikor minden díj nélkül visszafizetheti. Az intézet jelenleg 4 százalékos és 4 és fél százalékos záloglevél kölcsönöket ad s a 4 és fél százalékos kölcsönök egyik módozatát minden levonás nélkül készpénzben fizeti ki. Parczellázásoknál az intézet mindenben segédkezik.