Telekkönyv, 1906 (11. évfolyam, 1-12. szám)

1906 / 6. szám - A szőlőfelújitási kölcsön és a jelzálogos hitelezők. 2. r.

119 Nagyobb óvatosságot csupán csak az eset igényei, amikor az örökhagyó után az oldalági rokonok hivatvák a törvényes örökösödésre. R szőlőfelújitási kölcsön és a jelzálogos hitelezők.*) Irta Foltin Pongrácz ügyvéd a kisbirtokosok országos földhitelintézete jelzálogosztálya főnöke. Világos ezekből, hogy a törvény valóságos elidegenítési és terhelési tilalom alá helyezte a jelzálogintézetek azon kölcsönköveteléseit, amelyek alapján zálogleveleket bocsátanak ki, a mennyiben megtiltja és semmisnek nyilvánítja az ezen követelésekre vezetett végrehajtást s kizárja annak lehetőségét, hogy azokra harmadik személyek jogokat szerezzenek. Kizárja e tilalom még a m. kir. államkincstárt is, ugy adó- és illetékhátralék e kölcsönkövetelésekre felül nem kebelezhető s azok behajtása czéljából végrehajtás nem vezethető. De kérdjük, mit ér ez a tilalom, ha a kölcsönkövetelés fedezetét képező jelzálogi ingatlanra szőlőfelújitási kölcsönt lehet felvenni, mely a fentidézett példa szerint a kölcsönkövetelés értékét egész a semmiig devalválhatja? S ha ez igy van, kénytelenek vagyunk tovább kérdezni, vájjon hogy kerülhette ki e veszedelem a záloglevéltörvény megalkotóinak figyelmét, s miért nem helyezték törvényes terhelési tilalom alá azon ingatlanokat is, melyekre már záloglevelek alapját képező kölcsönkövetelések vannak bekebelezve ? E kérdésre a válasz, azt hiszszük, igen egyszerű : azért nem rendelte el a törvényhozó ezen terhelési tilalmat, mert akkor, midőn a záloglevéltörvény keletkezett, az 1896. V. t. czikk még nem létezett s ekként azon tilalomra szükség sem volt; miután telekkönyvi rendszerünk biztosítja a hitelezőt, hogy zálogjogának telekkönyvi rangsorozata az ő hozzájárulása nélkül meg nem változhatik. Azt az esetet pedig a záloglevéltörvény szerkesztői lehetőnek sem gondolták, hogy valaha oly törvény1 hozassék az országban, mely a telekkönyvi rendszer alapelveit felforgatva, felszabadítsa a jelzálogos adóst oly kiváltságos kölcsön bekebeleztetésére, melylyel az előbb bekebelezett, de nem kiváltságos hitelezői telekkönyvi rangsorozatát és ez által jelzálogi biztositékát teljesen megsemmisítheti. Kétségtelennek 4 tartjuk, hogy ha a záloglevéltörvény később hozatott *) Az előző közleményt lásd az 5-ik számban.