Telekkönyv, 1906 (11. évfolyam, 1-12. szám)

1906 / 6. szám

114 utóda) által kiállított okiratok alapján keletkezett váltó, kötelezvénybeli, számla vagy bármiféle tartozás biztosítására is szolgáljon ? A kérdésnek a pénzintézetekre nézve is igen nagy horderejét néhány példával világítjuk meg. Például, ha a hitelbiztosítéki okiratot kiállító tlkvi tulajdonos elhalt és az ellenében bekebelezett hitelbiztosítéki jelzálogjoggal fedezett és a lejáratkor az örökösök által egészben — mert arra képtelenek — ki nem fizethető váltókövetelés áll fenn : a lejárat után az ismert örökösöknek s a netaláni ismeretlen örökösök részére kirendelendő ügygondnoknak beperlését nem lehet elkerülni. Mig ha a már meglevő hitelbiztosítéki jelzálogjog az örökösök által kiállítandó uj váltóbeli követelés biztosítására is szolgálhatna : akkor nem kellene a váltót perelni, hanem az örökösök a hátraléknak megfelelő összegről uj váltót adnának a hitelező pénzintézeteknek s ily módon törlesztgethetnék ujabb és ujabb váltók kiállítása mellett a követelést. Vagy például, ha a tlkvi tulajdonos, aki ellen a pénzintézet javára hitelbiztosítéki jelzálogjog van bekebelezve, eladta ingatlanát: a vevő már nem veheti igénybe ezt a hitelbiztosítéki zálogjogot pusztán azon az alapon, mert a tlkvi tulajdonosnak jogutóda ; a vevő által kiállított váltók biztosítására tehát a jogelőd ellen kieszközölt hitelbiztosítéki jelzálogjog nem szolgálhat. A szerződéses jogutód (a vevő) csak annak a követelésnek törlesztésére kiállított váltója alapján veheti igénybe a jogelőde ellen bekebelezett hitelbiztosítéki jelzálogjogot, amely követelés a vételkor a hitelbiztosítéki jelzálogjog terhére az eladó tlkvi tulajdonos ellenében még fennállott és amelyet a vevő okiratilag átvállalt. De ennek az átvállalásnak igazolására nem elég pusztán a vevőnek abbeli nyilatkozata, hogy ő átvállalja az eladónak a hitelbiztosítéki jelzálogjog alapján még fennálló hátralék tartozásának a kifizetését, hogy ennélfogva ezentúl a hátraléktőkét és a kamatokat ő törleszti, hanem ahhoz, hogy a vevő elfogadmányaival igazolt követeléseket a hitelező pénzintézet a hitelbiztosítéki jelzálogjog rangsorában érvényesíthesse, oly okirat szükséges, amelyet a hitelbiztosítéki okiratot kiállító jogelőd, a korábbi tlkvi tulajdonos is aláirt. Mily nagy előnye volna és mily nagy idő-, munka- és költségmegtakarítással járna ugy az uj tulajdonosra, mint a hitelező pénzintézetre nézve is, hogy ha minden további nélkül igénybe lehetne venni a jogelőd korábbi tlkvi tulajdonos ellen kieszközölt hitelbiztosítéki jelzálogot; vagyis ha azt a jogutód — az uj tlkvi tulaj-