Telekkönyv, 1905 (10. évfolyam, 1-12. szám)

1905 / 3. szám - A jogczimről, vonatkozással a telekkönyvi bejegyzés alapjául szolgáló birói határozatokra

47 hozzákerülő birói határozatokat béltartalmukat illetőié"- más szempontból vizsgálnia, mint csakis a telekkönyvi akadály szempontjából (1881 : LX. t.-cz. 37. §. 2.) stb. Ez pedig nagyon tágítható és kiterjeszthető fogalom, az eljáró biró felfogása vagy esetleg felületessége szerint. A magánokiratokat érvényesség szempontjából is felül kell bírálnia, mert bejegyzésnek a Telekkönyvi rendtartás 69. §-a értelmében csakis érvényes jogügylet alapján van helye. Birói határozatoknál azonban az eljáró bíróság a jogügylet érvényességét már felülbírálta s így a telekkönyvi hatósáu annak újabb elbírálásába nem bocsátkozhatik. Neki csak a telekkönyvi akadály esetleges fennforgását kell megállapítania. Telekkönyvi akadály voltaképen mindaz, ami törvény vagy rendelet szerint e bejegyzést gátolja, vagy annak szabályszerű keresztülvitelére alkalmatlan. A magánokiratoknál e jogczim hiánya feltétlenül az, mert a telekkönyvi rendtartás 81. $-ának b) pontja kifejezetten előírja, miszerint a magánokiratban, hogy annak „alapján bekebelezés történhessék, ... a bekebelezés alapjául szolgáló jogügylet (jogczim) . . . előadandó." Közokiratok tekintetében ezt a követelményt a rendtartás kifejezetten elő nem írja. Ide vonatkozólag a 84. §-ban csakis annyit mond, hogy: „Bekebelezés alapjául szolgálható közokiratok a következők : . . . b) bíróságok által fölvett végrehajtható egyezségek; c) . . . jogerejü birói határozatok ..." Azért nem követel ezek tartalmában ennél többet, mert fölteszi, hogy az eljáró hatóságok az országbírói értekezlet 21. §-a értelmében nálunk is alkalmazandó osztrák polgári törvénykönyv 380. (424., 425., 381., 429., 431.. 4411., 480., 481., 532., 1391.) §-át s a telekkönyvi rendtartás 63. §-át úgyis figyelemre méltatták. Ezeknek a jogerős intézkedéseit pedig nem akarta a telekkönyvi hatóság esetleges felülbirálatának kitenni. Ez az ok azonban nem teszi kiváltságosakká a nevezett birói határozatokat és nem helyezi hatályon kívül a bejegyzésre vonatkozó általános szabályokat. A telekkönyvi rendtartás ugyanis parancsolólag követeli a következőket : 52. §. ,,A tulajdoni lapra bejegyzendők : . . . b) a tulajdonjoghozi czim." A teherlapon : 54. §. „A jogczim . . . ugyanezen módon jegyzendő . . . be, mint az a tulajdoni lapra nézve rendeltetett."