Telekkönyv, 1904 (9. évfolyam, 1-12. szám)

1904 / 4. szám - A jelzálogos hitelezők és szolgalomjogosultak viszonya

M Általános szabály, hogy minden hitelező csak azt a helyet engedheti át az ő követelését beváltó hitelezőnek, melyet elfoglal. Ennél többet nem. Azért a hitelezők tlkvi elhelyezése is számbaveendő. Hogy ez bizonyos esetekben mily fontos kérdés, mutatja az alábbi eset, Az egbelli 332. sz. tjkvben C. 2. t. a. özv. K. Mária javára özvegyi jog van bekebelezve Az ingatlan, mely I. L- 20. és + J. sorsz. ingatlanokból áll. árverés alá került. Az árverés úgy lett elrendelve, hogy amennyiben az ingatlanért a C. 2. t, a. özv. K. Mária javára bekebelezett özvegyi joggal terhelten 30Q k. meg nem ajánltatik. az árverés hatálytalan, s az ingatlan özvegyi jog nélkül nyomban ujból árverés alá kerül, még pedig özvegyi jog nélkül. Azért lett az árverés igy elrendelve, mert özv. K. Mária elsőbbségét átengedte a C. 7. t. a. bekebelezett jelzálogos hitelezőnek, kinek követelése -200 kor. és jár. Az árverésen özvegyi joggal terhelten az ingatlant senki sem akarta megvenni, ajánlat nem tétetett s igy az tehermentesen lett eladva. A sorrendi tárgyalás alatt sorolta a biró özv. K. Mária özvegyi joga előtt a C.7 . t. a. 200 k. jelzálogos hitelező követelését, mert rangsorozati elsőbbségét átengedte a most említett C. 7. a. hitelezőnek. Erre felszólal a C. ö. a. 1000 koronás jelzálogos hitelező s tiltakozik az ellen, hogy a C. 7. t. a. jelzálogos hitelező követelése soroltassék, mert az az ő károsodásával történhetnék csak. Ö ugyanis — nevezzük Löw Beérnek - 1000 koronás követelésével akkor jutott be a tkvbe C. 5. alatt, mikor még a C. 7. t, a. jelzálogos hitelező nem volt a tkvben. A C. 7. t, a. hitelező szerzett joga későbbi keletű. Azért, hogy az özvegy rangsorozati elsőbbségét ezen 7. alattinak átengedte, azért ez őt meg nem előzheti, s csak úgy kell a sorolásnál utána következnie, mintha rangsorozati elsőbbséget nem is kapott volna. A jogvita azért élesedett ki, mert az ingatlanért csak annyi vételár éretett el, hogy fedezte volna a C. 5. t. a. Löw Beer-féle követelést. Ha tehát soroltatik a C. 7. t. a. 200 k., ez tisztán Löw Beér kára lenne. A C. 7. t. a. jelzálogos hitelező azzal érvel, hogy egyedül ő kapott az özvegytől rangsorozati elsőbbséget, a többi hitelező nem.