Telekkönyv, 1904 (9. évfolyam, 1-12. szám)

1904 / 3. szám - A tulajdoni per telekkönyvi feljegyzéséről

62 a helyszínelés után magánforgalom tárgyává vált valamely ingatlan az 1892. évi XXIX. t.-cz. 3. §., illetőleg a 24366 1893. L M. sz. igm. rendelet 69. és 70. §-ai alapján a tényleges birtokos tulajdonjogának bejegyzése és a tlkvi bejegyzések helyesbítése iránti eljárásból folyólag a tényleges birtokos tulajdonául jegyeztetik be ; 3. amikor a helyszinelési telekkönyvek, esetleg az átalakított telekkönyvek A. lapján tévedésből többszörösen felvett ingatlanra vonatkozólag a 19665/1893. 1. M. sz. igm. rendelettel közzétett betétszerkesztési utasítás 78. §. utolsó pontja, valamint 1892. évi XXIX. t.-cz. végrehajtása tárgyában kiadott 24366/1893. I. M. sz. igm. rendelkezéséhez képest helyesbítés történt. A 33933/1893. I. M. sz. igm. rendeletre helyesen jegyezte Osváth Imre „Peres és perenkiviili jogorvoslatok telekkönyvi ügyekben" czimü munkájában (63. 1. 2. jegyzet), hogy ..az abban meghatározott jogorvoslatoknak, t. i. törlési kereset, ellentmondás és felszólalásnak csakis azon egy esetben van létjoga, ha a közönséges telekkönyvbe már felvéve volt valamely ingatlan a betétek szerkesztésénél a betétekből kihagyatott és ezen ingatlanok a szóban forgó rendelet 2—4., 6., 8—16. §-aiban körvonalazott eljárás során a telekkönyv kiegészítése czimén utólag lesznek telekkönyvezve, illetőleg betét tárgyául fölvéve. A most említett esetben az előbb szerzett nyilvánkönyvi jogok megóvása lebegett szem előtt és amennyiben ezen czélnak a törlési kereset, ellentmondás és felszólalási jogorvoslat teljesen megfelel, itt ezen czélhoz vezető jogorvoslatokat nem kifogásoljuk ; ellenben azt tartjuk, hogy semmiféle létjoga nincs a törlési keresetnek, az ellentmondásnak és felszólalásnak az érintett rendelet 5. és 7. §-ai eseteiben, t. i. ha a betétek szerkesztése után képződött ingatlanok — például újonnan keletkezett szigetek vagy elhagyott folyómedrek — telekkönyveztetnek, vagyis betét tárgyául felvétetnek, sőt akkor sincs létjoga e minőségű jogorvoslatoknak, ha oly ingatlanok telekkönyveztettek, melyek eddig sem a telekkönyv, sem a magánforgalom tárgyát nem képezték. Például köztérből vagy utcából kihasított telkek stb. A törlési keresetek természetét meghatározó alaki jogszabályokkal merőben ellentétes, hogy a betétek szerkesztése után képződött ingatlanok telekkönyvi felvétele ellen, továbbá a betétek szerkesztése után magánforgalom tárgyává vált ingatlanok telekkönyvezése ellen azon személyek, kik tulajdoni jogot, vagy más dologi jogot igényelnek, ezen igényüket törlési kereset alakjában