Telekkönyv, 1904 (9. évfolyam, 1-12. szám)

1904 / 5. szám

104 könyvbe (s ennek folytán a telekkönyv ugyanazon levelére) csupán az egészr vagy annak egy részére iktattathatik be. dl Ha pedig valamely telekkönyvi jószágnak terffiészetileg kijelölt részei ruházandók át valamely más személyre, úgy mindenekelőtt ezen részek kitörlése eszközlendö, azaz azoknak azon telekkönyvi jószágtóli elválasztása, melynek alkatrészét képezik, a telekkönyvi jegyzőkönyvben megjegyzendő. Ennek folytán a kitörölt részekről az új tulajdonos számára külön jegyzőkönyv készítendő íuj levél nyitandó); vagy azok, ha az új tulajdonos már telekkönyvi jószágot bir, azon esetekben, melyekben az összetétel megengedhető, ezen telekkönyvi jó- ( szághoz írandók, azaz az illető jegyzőkönyvbe beiktatandók. Hasonló módon kell közösen bírt telekkönyvi jószág felosztása esetében is eljárni.1) 13. §. Éppen úgy a zálogjog (jelzálog, betáblázás) is csupán az egész telekkönyvi jószágra, s közös jószágoknál mindegyik birtokostársnak már meghatározott vagy még meg nem határozott hányadrészére (aránylagos részére) is, de valamely telekkönyvi jószágnak természetileg kijelölt részeire sohasem jegyeztethetik be vagy szereztethetik meg. (60. és 61. §§.) Ellenben a bérlési jog (haszonbérlés, kibérlés) nemcsak az egész telekkönyvi jószágra, hanem egyes alkstrészekre is ugyanazon telekkönyvi jegyzőkönyvbe iktattatik be.2) C) A telekkönyvi jószágok tárgya és a 1 a k i t á s a. 14. §. A telekkönyvi jószág csak fekvő javakból, azaz földből s az azon létező épületekből állhat (27. §. g)). Minden fekvő javak, az általános polgári törvénykönyv 287. §-ában emiitett közjószág és álladalmi vagyon kivételével, a telekkönyvekbe bejegyzendők. 15. §. A telekkönyvi jószágok alakításánál, a nemesi fekvő javak tekintetében, következő elvek érvényesek: cl) Közbirtokosságban vagy nemesi községekben minden házas, azaz laképülettel ellátott belső telki birtok, egy külön telekkönyvi jószágot képez. Ha egy vagy több ilyes birtokok tulajdonosa külső telkeket, vagy laképület nélküli belső telkeket is bir, szabadságában áll minden vagy néhány ilyes telkeket egymással, vagy valamely házas belső telki birtokkal egy telekkönyvi jószággá egyesíteni, vagy azokból külön telekkönyvi jószágokat alkotni. Azon belső vagy külső telkek, melyek minden vagy néhány közbirtokosnak közös, vagy a községnek, mint ilyennek (in corpore) sajátját képezik, külön telekkönyvi jószágokkép kezelendők. >•) Más nemesi fekvő javak, melyek sem valamely jószágnak nem alkatrészei, sem közbirtokosságokban nem léteznek, külön telekkönyvi jószágokat képeznek. f) Ha valamely közös jószág megosztatott, azon fekvő javak, melyeket minden előbbi tulajdonostárs külön, egyedül bir, külön telekkönyvi javakkép veendők fel. Ha a fölosztásnál egyes alkatrészek, p. o. oly földek, melyeken malmok, 1) Ebből alakult a tlkvi rend. 55. §-a. 2) Ebből alakult a tlkvi rend. 57. §-ra, de csak az első bekezdés jött bele, mig a második bekezdés csak az 1870. évi febr. 5-iki (erdélyi) tlkvi rendtartásba lett bevéve.