Telekkönyv, 1904 (9. évfolyam, 1-12. szám)

1904 / 4. szám - A jelzálogos hitelezők és szolgalomjogosultak viszonya

92 a nevükre is telekkönyvezett, csakhogy nem az egyes jogosítottak, hanem a helytelenül jogi személynek tekintett volt úrbéresek nevére telekkönyvezett ingatlanok helyesen leendő telekkönyvezését fogja szabályozni. Most ha a volt úrbéresek akár az úrbéres vagyon jövedelméből, akár más jövedelmi forrásból ingatlant szereznek, a szerződésben az egyes jogosítottak mindenesetre névszerint megnevezendök, az, hogy kit milyen arányban illet meg a tulajdonjog, szintén pontosan megjelölendő, a mindenkori körjegyző által használandó jutalék vevőjéül az a község nevezendő meg-, a melynek területén van a megveendő ingatlan, s az a megszorítás, hogy ez a jutalék csak a kör- vagy községi jegyző javadalmazására használható, a szerződésbe belefoglalandó; a róm. kath. lelkész és róm. kath. tanitó által használandó jutalék vevőjéül azon községbeli római katholikus egyházközség nevezendő meg, a melynek területén van a megveendő ingatlan, s az a megszorítás, hogy ez a jutalék kétharmad részben csak az azon közigazgatási községben lakó római katholikus lelkész, egyharmad részben csak az azon közigazgatási községben lakó római kath. tanitó javadalmazására fordítható, a szerződésbe belefoglalandó ; az evangélikus református vagy az ágostai hivallású evangélikus (ez a két név nagyon szabatosan megkülönböBtetendő, mert a közönségesen kálvinistának nevezett egyházat csak az előbbi, a közönségesen lutheránusnak nevezett egyházat csak az utóbbi névvel lehet jogszerűen minden kétséget kizárólag megjelölni) lelkész és tanitó által használandó jutalék vevőjéül azon községbeli evangélikus református (vagy ágostai hitvallású evangélikus) egyházközség nevezendő meg, a melynek területén van a megveendő ingatlan, s az a megszorítás, hogy e jutalék kétharmad részben csak az azon községhez tartozó ev. ref. (vagy ág. hitv. ev.) lelkész, egyharmad részben csak az azon községhez tartozó ev. ref. (vagy ág. hitv. ev.) tanitó javadalmazására fordítható, a szerződésbe belefoglalandó, valamint az is, hogy ha valamelyik állás megszűnik^ a javadalmazására szolgáló jutalék aránylagosan a többi tulajdonostársra háramlik átA község és egyházak, valamint a gyámság, gondokság stb. alatti vevők részéről a szükséges jóváhagyás mindenesetre kieszközlendö. Hogy az ekként elkészített szerződés alapján a tlkvi hatóság a telekkönyvezésnél az 1880. évi 48.041. sz. alatt kelt igazságügyminiszteri rendelet szabályait követi-e, vagy az egészet egy telekjkvben hagyja, s az egyesek tulajdoni arányát ezen egy tjkv B. lapján tünteti-e fel, az a jogszerzőkre nézve közömbös, mert joguk mindegyik módon biztosítva van. A magam részéről azonban kijelentem, hogy csakis az 1889. évi 40.041. sz. a. kelt ig. min. rendelet szerint való telekkönyvezési tartom a mai jogunk értelmében helyesnek. R. I. I. úrnak. A telekkönyvi átalakítás hiányait, ha az átalakítás alatt álló községben még nem betétek, hanem csak telekjegyzökönyvek vannak és az átalakítás az 1892 : XXIX. t.-cz. 2. §. 1. b) pontja szerinti telekkönyvi helyesbítéssel kapcsolatos volt, a következő módon lehet pótolni: 1. Ha az átalakítás és a vele kapcsolatos tkvi helyesbítés még nincs befejezve, vagyis a befejezésről szóló hirdetmény még nincs kibocsátva, hivatalból. Ugyanis, ez esetben az 1893. évi 24366. I. M. sz. rendelet 103. §-ában hivatkozott 78. §-a 2. bekezdése szerint a tkvi hatóság „a kiküldött eljárásában netalán mutatkozó hiányok pótlását hivatalból is elrendelheti". Ennek a költségeit a kincstár viseli.