Telekkönyv, 1902 (7. évfolyam, 1-12. szám)

1902 / 4. szám - A sorrendi tárgyalásról. 2. r.

60 Kir. ítélőtáblai határozattárakba fölvett határozatok. Kolozsvári kir. Ítélőtábla. Az ingatlan tulajdonosát vagy telekkönyvileg bejegyzett haszonélvezőjét illető, még le nem járt bér- vagy haszonbérösszegek lefoglalása a végr. törv. 79. §-ának, vagy pedig a végr. törv. 208. s köv. §§-nak szabályai szerint eszközlendö-e 1 — 7. sz. polgári határozat. A kolozsvári kir. Ítélőtábla 3428,901. I. sz. a. kimondotta és a határozattárba fölvétetni rendelte a következő határozatot: Az ingatlan tulajdonosát, vagy tclckkönyvileg bejegyzett haszonélvezőjét Illető, még le nem járt bér- vayy haszonbérö'sszeyek lefoylalása a végr. törv. 208. s köv. §§-nak szabályai szerint cszközlendö. Indokok: A magánkövetelések lefoglalása a végr. törv. 79. §-a szabályai szerint történik. E §. nem tesz különbséget a magánkövetelések tekintetében. Tehát mint általános rendelkezés, minden magánkövetelésre vonatkozik, amennyiben a magánkövetelések valamelyik fajára a vh. t. valamely más intézkedése kivételt nem állit föl. Nem szenved kétséget, hogy a még le nem járt bér- vagy haszonbérösszegek is a követelés fogalma alá esnek ; de másfelől azt sem lehet kétségesnek tekinteni, hogy a le nem járt bér- vagy haszonbérösszegek a haszonélvezet fogalma alá is esnek, illetőleg a haszonélvezetet vagy annak egy részét foglalják magukban; mert a haszonélvezeti jog gyakorlása az által is történhetik, hogy a dolog egészben vagy részben bérbe, illetőleg haszonbérbe adatik, (optkv. 509., 511., 1093. §§.) A végr. törv. az ingatlanok haszonélvezetére vezethető végrehajtásra a 208. s köv. §§-ban külön szabályokat állit föl. Ezek a szabályok alkalmazandók tehát minden olyan esetben, amidőn ingatlan haszonélvezetének lefoglalásáról van szó és pedig, mivel különbség téve nincs, tekintet nélkül arra, hogy az ingatlan haszonélvezete miként gyakoroltatik. vájjon egészben vagy részben bérbe, illetőleg haszonbérbeadás utján vagy máskép. A végr. törv. 208. s köv. §§-ban foglalt intézkedések által tehát kivétel van felállítva a magánkövetelések lefoglalására vonatkozó 79. §. szabályai alól annyiban, hogy az ingatlan bérbe, illetőleg haszonbórbeadásából folyó és még le nem járt bér- vagy haszonbérösszegek lefoglalása nem történhetik a 79. §. szabályai szerint, hanem a 208. s köv. §§-ban foglalt szabályok szerint. Kitűnik ez álláspont helyessége az alábbiakból is. A függő termés az optkv. 295. §-a szerint az ingatlan tartozéka. Minthogy pedig az a jogosultság, amelynek alapján a függő termés leszedhető, a haszonélvezeti jogon alapszik, a haszonélvezeti jog lefoglalása magában foglalja a függő termésnek lefoglalását is ; amiből következik, hogy a függő termés máskép nem is foglalható le, mint a haszonélvezet lefoglalására vonatkozó szabályok szerint. Ha az ingatlan haszonbérbe van adva, az ingatlan tulajdonosa, illetőleg annak haszonélvezője szempontjából a még le nem járt haszonbérösszegek a függő termést helyettesitik, következőleg a haszonélvezet lefoglalása