Telekkönyv, 1900 (5. évfolyam, 1-12. szám)

1900 / 5. szám - Telekkönyvi rendtartásunk pótlása

108 Pedig a személyi lapok elve lehetővé teszi, hogy első pillanatra megismerjük a keresett személy ingatlan-vagyonjogi viszonyait. 4. Fel kellene hatalmazni az igazságügyminisztert, hogy rendeleti uton intézkedjék a tekintetben, hogy a reménybeli örökös ellen a telekkönyvi rendtartás 74. §. értelmében fenntartással bejegyzett zálogjog sorsa az örökhagyó u táni tulajdonos bekebelezése alkalmával hivatalból eldöntessék, még pedig amennyiben az adós örököstől különböző személy jegyeztetik be akár osztály, akár önálló jogügylet, akár örökségről való lemondás folytán : a fenntartással bejegyzett zálogjog törlendő, ha pedig az adós örökös vagy az ő időközben való elhalálozása folytán örököse jegyeztetik be : akkor meg a fenntartás lenne hivatalból törlendő. Ez az intézkedés tetemes jogbizonytalanságnak elejét venné és a telekkönyvi rendtartás 74. §-ának és a kir. kúria 34. számú döntvényének megértésót elősegitenó. 5. Fel kellene hatalmazni az igazságügyminisztert, hogy rendeleti uton intézkedjék az iránt, hogy az előjegyzés az igazolási határidő lejárta után hivatalból törlendő, még pedig akkép, hogy az a fél, akinek a javára előjegyzés rendeltetik el, tartozik az igazolási határidő alatt vagy a telekkönyvi hatóságnál az igazolási keresetet, vagy az illetékes biróságnál a követelés (akár tulajdonjog, akár zálogjog, akár szolgalom, akár engedmény, akár más bekebelezhető jog, akár törlés bekebelezéséből álljon a követelés) érvényesitése iránti keresetet meginditani, vagy az igazolási határidő meghosszabbítása vagy az előjegyzés igazolása iránti kérvényt a telekkönyvi hatósághoz benyújtani, s a másutt inditott kereset benyújtását az igazolási határidő letelte után 8 nap alatt igazolni, mert különben az előjegyzés hivatalból töröltetik. Az igazolási kereset mindig az ellen intézendő, akit az előjegyzés terhel, tekintet nélkül arra, hogy közvetlenül ő ellene volt-e az előjegyzés elrendelve, vagy törvényes vagy szerződési jogutódja-e annak, aki ellen elrendelték, Ha az igazolási kérvényre a bekebelezés el nem rendelhető, az igazolásra ujabb határidő tűzendő ki. Mind az igazolási határidő meghosszabbítása, mind a sikertelen igazolási kérvény folytán záros határidő tűzendő ki az igazolásra, mely a záros határidőt kitűző végzés jogerőre emelkedése utáni 15 napból áll. Ez alatt az esetleg beadandó kereset meginditását is igazolni kell, különben az előjegyzés feltótlenül töröltetik hivatalból. Ha az előjegyzett jog érvényesitése iránti kereset jogerejüleg elutasittatik, az Ítélet bemutatásával az előjegyzéssel terhelt fél vagy jogutódja jogositva van az előjegyzés törlését kérni, igazolási kereset elutasitása esetén pedig az előjegyzés hivatalból törlendő. Ez azért lenne előnyös, mert egyrészről megszüntetné azt áz ingadozást, ami az előjegyzés törlése iránti kérvény beadására vonatkozó jogosultság megállapításában és az igazolási kereset