Telekkönyv, 1900 (5. évfolyam, 1-12. szám)

1900 / 4. szám - Még egy pár szó a "változatlan telekkönyvi állásban való átvitelről"

98 811 négyszögölnyi, továbbá a Rakitta község 11. számú telekjegyzőkönyvében 514/b. hrsz. alatt fölvett 1824 hold és 1184 négyszögölnyi, végül a Zsuppány község 86. számú telekjegyzőkönyvében 194. hrsz. alatt felvett 341 hold és 912 négyszögölnyi teriiletet a lugosi kir. járásbíróságtól a facseti kir. járásbíróság úgyis mint telekköyvi hatóság területéhez csatolta át. Ezen rendelet 1900. évi április hó 1-ső napján lép hatályba. TELJES ÜLÉSE DÖNTVÉNYEK. A kir. curiának az 1S90. évi XXV. t.-cz. 13. §-á alapján hozott IX. számú döntvénye. Olyan kötelezvény alapján, melyben az adós a kölcsönösszeg jelzálogi biztosítását megengedi, azonban kamat fejében ingatlan haszonvételét bocsátja át a hitelezőnek, a zálogjognak a tőke erejéig való bekebelezése vagy előjegyzése elrendelhető-e ? Vonatkozással egyfelől a győri kir. Ítélőtábla 6. számú és a marosvásárhelyi kir. Ítélőtábla 4. számú, másfelől a pozsonyi kir. ítélőtábla 4. számú teljes ülési ellentétes döntvényeire. ') Határozat: Olyan kötelezvény alapján, melyben az adós a kölcsönösszeg jelzálogi biztosítását megengedi, egyúttal azonban kamat fejében ingatlanának haszonélvezetét bocsátja át hitelezőjének, a zálogjognak a tőke erejéig való bekebelezése vagy előjegyzése el nem rendelhető. Indokok: Az ideigl. törv. szabályokkal hatályban fentartott 1855. évi telekk. rendtartásban, valamint az Erdélyre nézve kibocsátott 1870. évi telekk. rendeletben is a jogosság alapelve (Legalitaetsprincip) igen kiterjedt mérvben van érvényre emelve. Ugy az 1855-iki, mint az 1870-iki rendelet is a telekkönyvi birót nem csupán annak a vizsgálatára kötelezi, hogy a bejegyzési kérelemnek alapul szolgáló okiratok megfelelnek-e az előirt alaki kellékeknek, hanem jogszerzésre irányuló ügyleteknél bizonyos határig kötelességévé teszi azt is, hogy hivatalból birálja meg azt a kérdést is, hogy a bemutatott okiratokba foglalt jogügylet az anyagi törvény szempontjából érvényes-e vagy sem és amenynyiben a felek által előterjesztett okiratokból kitűnik, hogy a bejegyzési kérelem alapját tevő jogügylet nyilván érvénytelen, azt a 69. §. értelmében elutasítani köteles. Korábbi jogunk szerint az a szerződés, mely szerint az adós a kölcsön kamatja fejében ingatlanának haszonélvezetét köti le a hitelező részére, ha az ingatlan a hitelezőnek átadatott, zálogbirtokot létesített. Az ősiségi nyiltparancs 19. §-a a jövőre nézve az ingatlanok elzálogitásának ezt a nemét eltörölvén, az ilyen zálogbirtok létesítését czélzó minden szerződést s kifejezetten ezeknek a szerződéseknek azt a nemét is, mely szerint az adós ingatlana haszonélvezetét kamat fejében engedi át a hitelezőnek, feltétlenül semmisnek jelentette ki s az ősiségi nyiltparancsnak ez a J) Az idézett kir. ítélőtáblai teljes ülési döntvényeket 1. IV. évf. 4. sz. 100 1 7—8. sz 167. 1. és V. évf. 1, számában a 19. lapon.