Telekkönyv, 1898 (3. évfolyam, 1-12. szám)

1898 / 4. szám - A felületességről. 2. [r.]

50 gében. Aláírják tehát az okiratot az ingatlanok telekkönyvi megjelölésére szánt helynek üresen hagyásával, megbízván az okmány szerkesztőjét vagy az aszerint jogosult egyént azzal, hogy a telekkönyvi hivatalban töltse ki azt a hiányzó telekkönyvi adatokkal. Nem volna semmi baj, ha ezt az illető lelkiismeretes gonddal és csak azután teljesítené, miután a személyazonosságról és az ingatlan ugyanazonosságról előbb meggyőződött. Csakhogy ez a kitöltés igen sokszor könnyelmű felületességgel történik. Bemegy az illető községi jegyző, ügyvéd vagy ügyvédi irnok a telekhivatalba, előveszi az illető község névlajstromát, kikeresi abból az adósnak vagy ahhoz hasonnevű egyénnek nevét s aztán azzal, hogy ki az illető egyénnek a neje ? és hogy hányadik házszám alatt lakik ? de meg a névben netalán előforduló egy-két betű különbséggel sem sokat törődve, nyugodt lélekkel beírja a kötelezvényben üresen hagyott helyre mindazokat az ingatlanokat, melyek a kikeresett név után állanak, anélkül, hogy eszébe jutna a felől gondolkozni, vájjon csakugyan az adóséi azok V! Ebből a lelkiismeretlen gondatlansággal párosult könynyelmüen felületes eljárásból aztán temérdek baj, kellemetlenség és per származik, ami mind elkerülhető akkor, ha a felek közbenjöttével irják ki és állapítják meg a telekkönyvi adatokat, — vagy ami a leghelyesebb, mindezt előzetesen cselekszik meg s a kötelezvénybe az ekként már megállapított telekkönyvi adatokat aláírás előtt beírják ugy, hogy a kötelezvényben annak aláírásakor már semmi üres hely ne legyen. Csak így kerülhetjük el azt a tévedést, hogy másnak ingatlanára kebeleztessük be zálogjogunkat, aki aztán — mert rendesen makacskodunk és tévedésünket belátni nem akarjuk, vagy mert zálogjogunktól, amíg csak nem muszáj, megválni nem szeretünk — a tlkvi rendt. 148. §-a alapján eredeti érvénytelenség miatt kitörlési, — esetleg az 1881 : LX. t.-cz. 168. §-a alapján megszüntetési perrel támad meg bennünket. De mit szóljunk ahhoz, mikor a lelnek felületesség szülte tévedését magának a telekkönyvi hatóságnak felületesség okozta tévedése tetézi! Egy ilyen példát hozok fel. Jfj. AYalczer József és neje Maier Margit 2200 írttal adósai lévén llly Mátyásnak 1894. évi június hó 1-én erről kötelezvényt adtak, azt azonban igy irták alá : Walczer József, f Walczer Margit szül. Maier. Ebben a kötelezvényben az ingatlanok telekkönyvi megjelölésére szánt üres hely kitöltve a nyomtatott szöveggel együtt igy szól : Fentebbi kölcsönösszeg, mint szintén kamatai és egyéb járulékainak biztosítására a n.-b.-i 4277. és 3589. sz. tjkvben 2512. ö. i. szám alatt foglalt, a nevünkre kizárólagos tulajdonunk gyanánt bekebelezett összes ingatlanokat jelzálogilag lekötjük, egyúttal beleegyezünk, hogy fent nevezett hitelező magát a fentemiitett ingatlanokra minden további beleegyezésünk nélkül jelzálogilag bekebeleztethesse. Ennek a kötelezvénynek alapján llly Mátyás hitelező 9731/1894. tk. sz. alatt a n.-b.-i kir. tszéknél, mint tlkvi ható-