Telekkönyv, 1898 (3. évfolyam, 1-12. szám)

1898 / 11. szám - A tényleges birtokos tulajdonjogának bejegyzéséről és a telekjegyzőkönyvi bejegyzések helyesbítéséről. [18. r.]

189 Ha az átruházás az örököstől vagy hagyományostól származik, ezeknek örökösi, illetve hagyományosi minőségét igazoló bírósági átadási okirat vagy Ítélet eredetben bemutatandó, egyszersmind az, hogy azok jogerőre emelkedtek, szabályszerűen igazolandó. A tényleges birtoklás igazolásának ama két módja között, hogy a helyhatósági bizonyitványnyal vagy az eljáró bizalmi férfiak jegyzőkönyvbe veendő nyilatkozatával igazoltassék-e, tetszése szerint választhat a tényleges birtokos. A gyakorlatban ez az igazolás rendszerint az eljáró bizalmi férfiak nyilatkozatával történik, a helyhatóság bizonyítványával kivételesen csak abban az esetben, amikor a bizalmi férfiak a tényleges birtoklást igazolni nem képesek. Ha a tényleges birtokos a most emiitett kettős követelménynek eleget tesz, ha ugy az ingatlanok megszerzését, mint annak tényleges birtoklását a törvényben előirt módon igazolj a, az a kérelme, hogy a vonatkozó ingatlanra tényleges birtokos gyanánt tulajdonosnl bejegyeztessék, meg nem tagadható; ellenben ha ezen kettős kelléknek valamelyike hiányoznék, vagy nem igazoltatnék, tulajdonosul be nem jegyezhető, hanem jegyzőkönyv felvétele nélkül igényének érvényesítésével szóval a törvény rendes útjára utasítandó s hogy ez megtörtént, a vonatkozó betétterven (tlkvi kivonaton), a bizottsági feljegyzések között röviden megemlítendő, a netalán felmutatott okiratra ez a záradék : „A bizottság (a kiküldött) az eljárásra alkalmasnak nem találta", feljegyzendő s ez a bizottság tagjai (a kiküldött) által aláírandó. Különösen kiemelendőnek ós hangsulyozandónak tartom, hogy a jelentkező fél tényleges birtoklás alapján tulajdonosul, bárha bekebelezésre teljesen alkalmas okiratot mutatna is fel, be nem jegyezhető abban az esetben, ha a nyomozásból megállapittatnék, hogy az okiratban megjelölt ingatlant tényleg nem birtokolja, vagy azt, hogy azt tényleg birtokolja, igazolni képes nem lenne, mert annak, hogy valaki tényleges birtoklás alapján tulajdonosul bejegyeztessék, nélkülözhetetlen előföltétele, hogy azt az ingatlant, amelyre tulajdonjogát bejegyeztetni kéri, valóban tényleg birtokolja. Azért kell ezt különösen kiemelnem és hangsúlyoznom, mert ez ellen az elemi szabály ellen a gyakorlatban igen sok esetben vétenek. (Folytatjuk.)