Telekkönyv, 1898 (3. évfolyam, 1-12. szám)

1898 / 11. szám - A tényleges birtokos tulajdonjogának bejegyzéséről és a telekjegyzőkönyvi bejegyzések helyesbítéséről. [18. r.]

188 tulajdonjoga legnagyobb részben eme szakasz alkalmazása mellett s annak joghatályával jegyeztetik be a telekjegyzőkönyvbe (tlkvi betétbe) ; mert hiszen a tapasztalat szerint az ingatlanok felől kötött jogügyletekről csaknem mindig szokott lenni a „láda fiában" valamelyes „irás", amely a tényleges birtoklásnak igazolása mellett rendszerint elégséges arra nézve, hogy az ingatlanra a tényleges birtokos tulajdonjoga bejegyeztessék. Abban az esetben pedig, ha a jogügyletről okirat nem állíttatott volna ki, a legtöbb esetben vagy maga a tlkvi tulajdonos, vagy igazolt örökösei, illetve hagyományosai a bizottság (a bírósági kiküldött) elé idézhetek s ott a jogügylet létrejöttére nézve meghallgatok, annak létrejötte íélől tett beismerésük jegyzőkönyvbe vehető. Illő tehát, hogy ezt a leggyakrabban alkalmazásba veendő szakaszt tüzetes vizsgálódás és magyarázat tárgyává tegyük. A T.-nek 15. §-a szerint: „az ingatlan tényleges birtokosának tulajdonjoga jegyzendő be : a) ha a tényleges birtokos az ingatlannak megszerzését a tlkvi tulajdonos által kiállított eredeti okirattal igazolj £t S 3) mennyiben ezen okirat alapján a tulajdonjog a tlkvi rendelet szerint be nem* kebelezhető, a tényleges birtoklást helyhatósági bizonyítvány nyal vagy az eljáró bizottságnál alkalmazott bizalmi férfiaknak szóbeli nyilatkozatával tanúsítja ; vagy b) ha írásbeli okirat hiányában a jogügylet létrejötte az átruházó telekkönyvi tulajdonosnak a bizottság előtt szóval tett beismerésével igazoltatik. Ugyanezen módon jegyzendő be a tényleges birtokos tulajdonjoga akkor is, ha az ingatlannak megszerzése a tlkvi tulajdonosnak jogerőre emelkedett bírósági átadási okirattal, vagy ítélettel igazolt örököse vagy hagyományosa által kiállított, de bekebelezésre nem alkalmas okirattal, vagy fentebbiek szerint igazolt jogutódnak a bizottság előtt szóval tett beismerésével igazoltatik." Az itt szószerint idézett szöveg szerint tehát ahhoz, hogy a tényleges birtokos tulajdonjoga a T. 15. §-ának alkalmazásával és ennek joghatályával bejegyeztessék, kettős kellék szükséges, és pedig : a) hogy a tényleges birtokos az ingatlannak megszerzését vagy a telekkönyvi tulajdonos által, vagy jogerőre emelkedett bírósági átadási okirattal, vagy ítélettel igazolt örököse vagy hagyományosa által kiállított okirattal; okirat hiányában pedig a megnevezetteknek a bizottság előtt élőszóval tett beismerésével igazolja ; egyszersmind azt, b) hogy azt az ingatlant, amelyre tulajdonjogának bejegyeztetését kéri, ténylegesen birtokolja, vagy a helyi hatóságnak a bizonyítványával, vagy az alkalmazott bizalmi férfiak nyilatkozatával igazolja.