Telekkönyv, 1898 (3. évfolyam, 1-12. szám)

1898 / 9. szám - Az árverési jegyzőkönyv széljegyzése és az ezt követő eljárás

134 amely kötelező az eladót helyettesítő telekkönyvi hatóságra és az: árverési vevőre egyaránt, Az árverési jegyzőkönyv tehát kétoldalú szerződés, amely az árverés tárgyára (a dologra) vonatkozólag csupán szerzési czimet ad. A második kérdés : vájjon a szerzési czim önállóan tlkvi bejegyzés tárgyát képezi-e? A szerzési czim a telekkönyvi rendtartás értelmében csak a tulajdonjog bekebelezésével vagy előjegyzésével kapcsolatban lévén bejegyezhető, nyilvánvaló, hogy azt önállóan bejegyezni nem lehet. A harmadik kérdés : van-e törvényes rendelkezés, amely az árverés tényének feljegyzését elrendelné ? Ilyen rendelkezést se a telekkönyvi rendtartás, se a végrehajtási törvény nem tartalmaz. A negyedik kérdés végül: szükséges-e az árverés tényének a lelj egyzése ? Erre a kérdésre is tagadólag kell felelnünk, mert az a körülmény, hogy valamely ingatlanra a birói árverés elrendeltetett, az árverés elrendelésének tlkvi feljegyzése által nyilvánvalóvá tétetvén, módjában áll annak, aki az ingatlanra további jogokat kiván szerezni, arról a körülményről, hogy az árverés megtartatott-e már, a vonatkozó végrehajtási ügyiratokból meggyőződést szerezni, ugyanazért az árverés tényének a feljegyzése szükségtelen. De szükségtelen az árverés tényének feljegyzése még azért is, mert ennek a feljegyzésnek a végrehajtást szenvedett telekkönyvi tulajdonos ellenében további telekkönyvi jogok szerzését kizáró joghatálya nincsen ; ellenkezőleg ugy a telekkönyvi rendtartás értelmében, mint a felső bíróságoknak ebben a kérdésben hozott elvi jelentőségű határozatai szerint a végrehajtást szenvedett telekkönyvi tulajdonos ellen mindaddig, mig tulajdonjoga telekkönyvileg bejegyezve van, további bejegyzések ugy a B. mint a C. lapon foganatosíthatók. A vételár feleslegére intézett végrehajtás nemcsak foglalás utján, hanem a sorrendi végzés meghozataláig, vagy az árverési feltételek teljesítéséig telekkönyvi bejegyzés által is biztositható. Az árverés megtörténte után eszközlendő tulajdonjogi bejegyzések ama tehertételek épségben és érintetlen hagyásával telj esitendők, amelyek az ingatlanra bejegyezve vannak; másfelől azonban az árverési vevőnek az árverésen szerzett joga, amennyiben az árverési feltételeknek eleget tesz, az uj telekkönyvi tulajdonos ellenében is érvényesül.. Minthogy az árverési jegyzőkönyv beérkezési száma alatt az árverési vevő tulajdonjogának bekebelezését — az előterjesztésre és az utóajánlat beadására meghatározott idő lejárta, vagy ami ezzel egyértelmű : az árverés jogerőre emelkedése előtt elrendelni soha sem lehet; minthogy igy az árverési vevő tulajdonjogának bekebelezése még abban az esetben is, ha az árverési feltételeknek az árverés foganatosítása alkalmával nyomban ele-