Telekkönyv, 1897 (2. évfolyam, 1-8. szám)

1897 / 1. szám - Telekkönyvi iskola. A kérvényről. [5. r.]

31 ró'l a betétszerkesztő bizottság, illetve az 1892 : XXIX. t.-cz. szerinti eljárás foganatosítására kiküldött külön jegyzökönyvet vesz fel, mely kérelem felett a bizott ság, illetve a tkvi hatóság a körülményekhez képest határoz. Az özvegyi haszonélvezeti jog, mint a telekkönyv C. lapjára tartozó tehertétel ugyanezen törvényes rendelkezések alá esik. Curiai döntvény tudomásunk szerint erre az esetre vonatkozólag nincsen. Dr. K. A. II-ik kérdésre. 1- hez. Ebben az esetben a hivatkozott rendelet 1. §-a értelmében nyitott telekjegyzőkönyvbe bejegyzés nem jön, hanem a bejegyzés a hivatkozott rendelet 9. §-a második bekezdésének értelmében azokban a telekjegyzó'könyvekben, illetve betétekben foganatosítandó, a melyekbe az osztatlan illetó'ségek a 2. §-hoz képest bevezetve vannak. Mindennemű félreértés elkerülése végett megjegyezni kívánjuk, hogy a közös illetőséget magában foglaló telekjegyzőkönyv B. lapján tulajdonos nincs bejegyezve, így a kérdésnek az a része ..a közös tjkvben irt például 350 drb tulajdonos közül" értelemmel nem bir. 2- hez. A jogosítottak mindenike a közösből járó osztatlan illetőségének bármely hányadrészét eladhatja s az telekjegyzőkönyvileg is átírható azokban a telekjegyzőkönyvekben, a melyekbe az osztatlan illetőségek a 2. §-hoz_ képest bevezetve vannak. Ismételve is figyelmeztetünk, hogy a közös illetőséget magában foglaló tjkv B. lapján tulajdonos bejegyezve nincsen, igy a kérdésnek az a része : „a közös tjkvben levő tulajdonosok egyike vagy másika" értelemmel nem bir. 3- hoz. Ebben az esetben a közös birtokot magában foglaló telekjegyzőkönyv A. lapján az illető részlet tintával aláhúzandó s a jegyzet rovatba a B. lap tételszáma (például B. 1.) beírandó, a B. lapra pedig a le- és árjegyzést magában foglaló szabályszerű bejegyzés vezetendő be ilyen formán : Érk. 1897. márczius 4-én 2143. sz. a. Az 18U7. évi márczius 2-án kelt eredeti adás-vevési szerződés alapján, a kir. tvszék mint tkvi hatóságnak fentebbi szám alatt kelt végzéséhez képest az A. I. 1—2. sorsz. 1247. és 1315. hr. számú részletek az A. I. 1 — 20. íorsz. alatti jószágtestből le- és az 1412. sz. a. nyitott telekjegyzőkönyvbe áthozattak. Megjegyezni kívánjuk, hogy a kérdésben íendkivül sok hiba és telekkönyvellenes kitétel fordul elő. így hiba az a kitétel: ..az A. -\- 1—20. rendszám alatti birtoktestből az összes mlajdonosok az 1. vagy 2. rendszám alatti parczellákat", hiba pedig először azért, mert az 1889. évi 45.041. sz. a. kelt rendelet 1-ső szakaszának utolsó bekezdése szerint: ..Az egy telekjegyzőkönyvbe vagy betétbe tartozó, habár több részletből álló közös birtok egy telekkönyvi jószágtestként vezetendő be", vagyis tehát I. jel alá vezetendő be. minélfogva olyan eset, hogy a közös birtokot tartalmazó tjkv vagy betét A. lapjára bevezetett 20 részlet -|- jegy alá, vagyis azok mindenike önálló jószágtestként vétessék fel, elő nem fordulhat ; másodszor azért, mert 4- 1—20. alatt bevezetett ingatlanok nem birtoktest, hanem birtoktestek és a -f- 1. és 2. sorszám alattiak nem parczellák (részletek), hanem jószágtestek. Nem birjuk elég melegen ajánlani a telekkönyri jog ilyen alapvető fogalmainak folyton-t'olyvást szem előtt való tartását és az ahoz való legszigorúbb alkalmazkodást. Dr. l\. A.