Telekkönyv, 1897 (2. évfolyam, 1-8. szám)

1897 / 1. szám - A tényleges birtokos tulajdonjogának bejegyzéséről és a telekjegyzőkönyvi bejegyzések helyesbitéséről. 6. r.

7 kiküldött kérvényt pótló jegyzőkönyvet csak azokban az esetekben vegyen fel, a mikor a felmutatott okirat a tulajdonjognak telekkönyvi bekebelezésére minden tekintetben alkalmasnak mutatkozik, vagy ha az okiratnak hiányai olyanok, hogy azok az érdekelt feleknek jegyzőkönyvbe veendő nyilatkozatával pótolhatók. A telekkönyvi betétek szerkesztésénél a kérvénytpótló jegyzőkönyveknek a felvétele csak akkor mutatkozik kívánatosnak, ha ezáltal a telekkönyvi állás nagyobbmérvü változást nem szenved, mert ellenkező esetben a kérvénytpőtló jegyzőkönyvek felvétele csak felesleges munkaszaporitásra vezet, különös előnynyel azonban nem jár. így kivánatos a kérvénytpótló jegyzőkönyv felvétele akkor, ha egy telekjegyzőkönyvben foglalt valamennyi birtokrészlet átírása kéretik; — továbbá, ha nem valamennyi birtoki észlet átírása kéretik is, de az átírás aképen eszközölhető, hogy ezáltal egyszersmind a telekkönyvi összesítés keresztülvihető; ellenben nem kivánatos a kérvónytpótló jegyzőkönyvek felvétele azokban az esetekben, a mikor ezáltal a telekkönyvi állás nagyobbmérvü változást szenved; különösen, ha a tulajdonjognak bejegyzése csak le- vagy átjegyzéssel kapcsolatosan foganatosítható; egyáltalán nem kívánatos pedig ez az eljárás ott, a hol az a jószágtest, a melyből valamely részlet lejegyzendő lenne, zálogjogokkal van terhelve, a mennyiben itt a tkvi hatóság a tkvi rendt. 56, §-ának d) pontja értelmében a jelzálogos hitelezők meghallgatására határnapot tartozik kitűzni s a lejegyzés és a tulajdonjog bekebelezése iránt csakis a tárgyalásra kitűzött határnap elteltével határozhat. Már pedig a hitelező távolléte, elhalálozása, a kézbesítés és kezelés körül előfordulható bajok azt eredményezhetik, hogy a tulajdonjognak bejegyzése a legjobb akarat mellett is csak hónapok múlva rendelhető el és az ily módon czélbavett eljárás azzal a veszélylyel is jár, hogy a tulajdonjog bejegyzése arra az időpontra, a mikor a tkvi betétek szerkesztése kezdetét veszi, el nem rendelhető ; a mely körülmény, ha csak kissé tömegesebben fordul elő, az egész eljárásra szerfelett zavaró hatással van. E mellett mindazokban az esetekben, a melyekben a tkvi hatóság kérvénytpótló jegyzőkönyv alapján lejegyzést, átjegyzést és a tulajdonjognak bekebelezését rendeli el és ennek következtében terhelt jószágtesteknél fő- és mellékjelzálogokat alakit, a bejegyzések foganatosítását nemcsak a telekjegyzőkönyvekben, hanem a betétterveken is ugyanolyképen keresztül kell vezetni, a mi le- vagy átjegyzéssel kapcsolatos tulajdonjogi bejegyzéseknél, különösen ha a birtokrészletek számosak, az összes tkvi és kataszteri adatoknak uj betéttervbe való átvezetése által a bizottságnak igen nagy munkatöbbletet okoz és a helyszínén teljesítendő egyéb tennivalóinak végzésében sokszor napokra feltartóztatja. E mellett ez az eljárás legtöbb esetben gyakorlati haszonnal se jár, mert a telekkönyvi hatóság a le- vagy átjegyzett részleteket rendszerint a legmagasabb szám alatt nyitott uj telekjegyzőkönyvbe vezeti át, a honnan azokat