Telekkönyv, 1896-1897 (1. évfolyam, 11-12. szám)

1897 / 12. szám - Hiteltelekkönyveinkről

321 Talán később — ha e czikkben elmondottak visszhangra találnak — lesz még alkalmunk azokat felhozni s egyenkint és tüzetesen megvitatni. Most úgyszólván csak a figyelmet akarom néhány főbbre irányítani, melyek a következők volnának. 1. A telekkönyv a földadó kataszterrel kapcsoltassák össze s minden birtokváltozás a létrejött és a telekkönyvi hatósághoz eredetiben minden kérvény nélkül bemutatándó okirat alapján a telekkönyvben is hivatalból vezettessék keresztül s ennek folytán a\ uj szerző" javára a tulajdonjog is mindig hivatalból kebelez tessék be. Magának az államnak áll legfőbb érdekében, hogy a telekkönyv és a kataszter egymással s mindkettő a tényleges birtokállapottal állandóan összhangzásban legyen és maradjon. Ezt pedig másképen elérni nem lehet. Ha a féltől nem fogunk egyebet követelni — de ezt aztán záros határidő és pénzbírság terhe alatt — mint azt, hogy a birtokváltozás tárgyában létrejött okiratát mutassa be; és ha a fél aztán azt látja, hogy ő ezzel nemcsak az illetékkiszabás végett való bemutatás kötelezettségének tett eleget, hanem minden kérvény, tehát minden költség nélkül eléri azt, hogy - a mennyiben az okirat a bekebelezésre alkalmas — egyszersmind nevére is írják az ingatlant: bizonyosok lehetünk a felől, hogy a bemutatással nem fog késni senki. Ha szótdarabolás esete forog fenn és szabályszerű vázrajzot a fél nem mutatott fel : a tervrajzot a fél költségére a kataszteri mérnök hivatalból készítse el. Mindenkor meg legyen azonban engedve az, hogy a felek birtok változásra vonatkozó jogügyleteiket a telekbiró előtt élőszóval beviillhassiík ós jegyzőkönyvre vétethessék. Ily esetben is akkor, ha szétdarabolásról van szó, a kii', kataszteri mérnök a fél költségére szintén hivatalból készítse el a szükséges tervrajzot. De mi történjék akkor, ha a birtokváltozásról bemutatott okirat bekebelezésre nem alkalmas ? ! Ily esetben akkor, ha az okirat hiányainak pótlása után a bekebelezés megengedhető lesz, a telekbiró az okirat hiányainak tüzetes megjelölése ós a jogkövetkezményekre való figyelmeztetés mellett idézze meg a feleket és őket jegyzőkönyvileg meghallgatva, az okirat hiányait velők pótoltassa, illetőleg bekebelezésre alkalmas nyilatkozataikat vegye a jegyzőkönyvbe ; addig is azonban a rangsorozat biztosítása végett az okirat beérkeztét a telekkönyvben jegyeztesse föl, mely följegyzés, ha a felek meg nem jelennek vagy a hiányokat nem pótolják, hivatalból töröltetni fog. 2. A telekkönyvi bejegyzéseknek csak két faja legyen : a bekebelezés és a följegyzés. A harmadik fajt, az előjegyzést, mely már annyi bajt szerzett, irgalom nélkül ki kell küszöbölnünk. Helyébe nem kell léptetnünk semmit; mert ha az okirat a bekebelezésre nem alkalmas, de a hiányok pótolhatók s pótolásuk ese-