Polgári jog, 1934 (10. évfolyam, 1-10. szám)

1934 / 2. szám - A gazdák szükségjoga. A védett gazdaadóst a végrehajtás során illető kedvezmények

74 Ha a gazdamoratóriumos rendelet fenti intézkedése kezdeményezést jelent, akkor de lege ferenda számolhatunk azzal, hogy analóg formában a háztartási cikkekre, kisiparos szerszámaira és gépeire is kiterjesztést nyer a védettség oly formában, hogy amennyiben az adós tartozásának egy bizonyos hányadát megfizette, a tulajdonjog fenntartás dacára sem lesz helye a restitutionális keresetnek vele szemben. Ellenben nem volna annak akadálya, hogy még az utóbbi esetben is fennmaradjon a hitelezőnek kedvezményes poziciója a többi hitelezővel szemben olykép, hogy árverés esetén — a háztulajdonost követő sorrendben .— az ő elsőbbsége ismertessék el a hátralékos vételár erejéig, tekintet nélkül arra, hogy foglalt-e vagy sem? Ez a kérdés nyilván a végrehajtási jog régóta esedékes reformjának keretébe esik, de a gazdamoratórium intézkedése perspektivát nyújt egy generális intézkedést illetően is. F. P. Francia törvény a haszonbérek revíziójáról. A mezőgazdasági válság kihatásai Franciaországban is mutatkoznak. A termények árainak csökkenése az egész vonalon csökkentette a termés értékesítéséből befolyó ellenérték magasságát, ami által a jobb kihasználási lehetőségek idején megállapított haszonbérek aránytalanná lettek. Az új törvény (kihirdettetett 1933. április 8.-án) kemény viták eredménye, a vonatkozó javaslat nem egy ízben volt a kamara és a szenátus előtt. Már a címében is kifejezésre jutó célja: a haszonbérek a bérlő érdekében való leszállításának lehetővé tétele. Az alábbiakban kiemeljük a törvény néhány főbb rendelkezését. Alkalmazást nyernek az új jogszabályok minden haszonbérleti szerződésre, amely 1924. január 1. és 1932. november 11. közt létesült, legalább három évre köttetett és nyerészkedési célú falusi üzem (kőbányák, halastavak, virágos- és főzelékeskertek, gombatenyészetek is) a tárgya. A törvény által engedett könnyebbségeket igénybeveheti a bérlő, akár pénzben, akár természetben szolgáltatandó a bér. (A pénzbérnél az elgondolás világos. Még ott is indokolható, ahol bizonyos cikkek pénzbeli ellenértéke a bér. Nehezen létesíthető azonban a logikai kapcsolat tartalom és indokolás között azoknál a szerződéseknél, amelyeknél a bér természetben jár, vagyis bizonyos meghatározott mennyiségű termény szolgáltatása által rovandó le.) A bérlő kérhet bérleszállítást vagy szerződésfeloldást. Az utóbbi kérelem a törvény alkalmazása területén elutasíthatatlan. Az előbbinek előterjesztése az eljárás békéltető szakainak egész sorozatát vonja maga után. Első szakasz: megegyezési tárgyalások a felek közt a bérbeadóhoz címzett igénybejelentés folytán. Második szakasz: Békéltető tárgyalás az illetékes bíróság elnöke előtt. Harmadik szakasz: Szakértői szemle és vélemény, — ezt követi egy újabb békéltetés, ismét az illetékes bíróság elnöke előtt. Negyedik szakasz: a kérelem indokoltsága esetén bérleszállító döntés és felszólítás annak békés elfoga-