Polgári jog, 1933 (9. évfolyam, 1-10. szám)

1933 / 2. szám - Lakbérleti kérdések

121 A lakásrendeleti ideiglenes szabályozástól eltérően kellene a házfelügyelőkre és segédházfelügyelőkre vonatkozóan a felmondási időt is megállapítani. Ha a házfelügyelő vagy segédházfelügyelő szolgálati viszonya felmondatik, ez, még ha a felmondás egyszerűség okából alakilag indokolás nélkül is történik, rendszerint előzményekre vezethető vissza. Arra, hogy nincsenek vele megelégedve, mert goromba, vagy iszákos, vagy hanyag, megbizhatatlan, lármás, stb. A háztulajdonos nem akarja magát kitenni egy rögtöni hatályú elbocsáttatási per izgalmainak és eshetőségeinek, — el is tekintve attól, hogy az ilyen természetű per az első tárgyaláson kívül még egy-két bizonyításfelvételi tárgyalást is maga után von, tehát már elsőfokon gyakran elhúzódik a bérévnegyed végéig. Felmond tehát inkább indokolás nélkül. Igen ám, de a lakásrendelet értelmében csak három hónapr;. lehet felmondani — legjobb esetben is, mert, ha pld. az ok február második felében következik be és nem oly természetű, hogy rögtöni hatállyal lehet elbocsátani, akkor csak augusztusra mondhat fel, tehát öt hónapra — és így még hónapokig kénytelen együtt lenni ezzel az alkalmazottal, akivel nem tud megférni, állandó kellemetlensége van és akiben nem bizik. Már pedig napról-napra tapasztaljuk, hogy a felmondás alatt álló házfelügyelő és segédházfelügyelő szolgálati kötelességét már nem teljesíti vagy nem teljesíti a kellő lelkiismeretességgel, emiatt a ház összes lakói szenvednek s ebből a háztulajdonosnak is számos kellemetlensége van. Hogy egyebet ne említsek, nem tartja tisztán a járdát, nem gondoskodik a lépcsőház kivilágításáról — bosszúból vagy nemtörődömségből — és a háztulajdonost büntetik meg vagy őt teszik felelőssé az ebből netán felmerülő balesetért. A bérházak lakóinak nyugalma és biztonsága érdekében állana tehát az, ha a felmondási idő egy hónapban állapíttatnék meg. Rámutatok itt arra, hogy ma már — a lakásrendelet megalkotásának idejében fennállott viszonyoktól eltérően — egy hónap alatt megfelelő lakást könnyen lehet találni és a házfelügyelők és segédházfelügyelők nem kerülnének rosszabb helyzetbe, mint a szabad rendelkezésű hónapos lakások bérlői. A házfelügyelői és segédházfelügyelői szolgálati lakásoknál a végrehajtás foganatosításával is baj van. Tudjuk, hogy minden szolgálati lakás kiürítésére irányuló végrehajtás foganatosítása a miniszteri biztos hatás-