Magyar jogi szemle, 1928 (9. évfolyam, 1-10. szám)

1928 / 7. szám - Gladstone [William Ewart] és az ingatlan-zálog. 11. [r.]

249 mindamellett állandóan zavarni a nyugalmát a cauteláris jurisprudenciának; sem utóbbinak részéről állandóan figyelemben részesülni. A hadi tervén is az iméntiekben megismert elrendezésnek nem nehéz végiglátni. A mottó nyilvánvalóan: reducálni a kockázatot. Ha megelevenednék is a rém és kisértet — értve ama decisiót — talpra állitva valamely a rejtekből előbujt C-t, vagy D-t; ez érinthetné F-et csakis az „uj előleg" tekintetében; ellenben nem érinthetné a B-ről egyszerűen átszállt alapkövetelésnek az elsőbbségét. De a jelen ügybéli eset ténybeli substrátumát illetően is figyelmet érdemel ebben a reminiscentiális részében a cikknek e két szó „friss előleg" (fresh advance). Ugyanis ebben kétségtelen megerősitése foglaltatik azon az eddigiekben alapul vett ténybeli föltevésemnek, miként a jelen esetben is, hasonlóan ama régi mindenben analóg tényállásunak mondott tranisactióhoz, melynek mikénti elrendezését az iméntiekben megismertük, az 1907 aug. 17. emiitett záloglevél49 tényleg nem csupán az eredeti50 300 fontról szól vala, hanem kiterjedt ugyancsak legalábbis a c) alatti tételnek a. rendezéséhez előlegezett további összegre is. Szólván a záloglevél ós pedig a már kifejezett föltevésem szerint51 összesen 450 fontról. Ekként, ha egyébünnen nem, e szentimentális, érzelgős visszaemlékezést figyelemmel olvasva, mégis csak kibújik szemeink előtt a szeg a zsákból a jelen transactiónak ama legkritikusabb pontját illetően, amelyről az eddigiekben már ismételten szólottunk. Ama decisióban rejlő veszedelemmel számot vető „átruházászati" ügyletminták. „Az ördög: nem alszik"; „olykor a kapanyél is elsül": mint vezérmotivumai ez ügyletmintáknak s illetőleg; az angol „átruházászatnak". De az olyan transakciók alkalmából is, amidőn az ingatlan vevője készpénzben azonnal mindent kifizet; szembeötlő, az egyébaránt nyíltan is bevallott52 alkalmazkodása az ügyleti gyakorlatnak ama bizonyos „élő veszedelem"53 vagyis döntvéiryhez. Az eset az,54 hogy van itt valami ingatlan, amelyet terhel egy 500 fontnyi tehertétel. Most akad valaki, vagyis egy ember, aki hajlandó ezt az ingatlant azonnali készpénzfizetés mellett 1000 fonton megvenni s akivel a tulajdonos tehát ez értelemben megegyezik. Magyarországon, a telekkönyvi intézményünk 49 Lásd fentebb tényvázlat f) 3. (fentebb 1927. évf. 50. old. 1. bek.). 50 A tényvázlatban a) alatt emiitett . . . 51 Lásd fentebb 1927. évf. 51. old. 3. bek. 52 Prideaux I. köt. 310. old. (m) jegyz. 53 Lásd M. Jogi Szemle 1923. évf. 228. old. 54 Prideaux id. old. No. XLVI.