Jogállam, 1931 (30. évfolyam, 1-10. szám)

1931 / 9-10. szám - A kulantéria elbirtoklása és a gazdasági lehetetlenülés kérdése a lakbérleti jogviszonyokban

4o8 Dr. TÓTH LÁSZLÓ. jutalmául kapták és így az nem örökölhető, részint pedig a lawlordok-ból, akik egyébként is magasabb bírói állásokat töltenek be. A lordkancellár mellé beosztott négy lord of apfieal rendes (éspedig a mi mértékeinkhez viszonyítva nagyon is tekintélyes) fizetésben részesül. A House of Lords előtt tehát aránylag elég kevésszámú bűnügy kerül felülvizsgálat alá. Érdekes és nagyfontosságú jogi kérdéseket vitatnak meg itt, de a büntető judikatúra megfelelő irányítása ma már valójában mégis csak a Court of Criminal Appeal alapos döntésein nyugszik. A KU LANTÉRI A ELBIRTOKLÁSA ÉS A GAZDASÁGI LEHETETLENÜLÉS KÉRDÉSE A LAKBÉRLETI JOGVISZONYOKBAN. írta: Dr. TÓTH LÁSZLÓ, budapesi I—III. ker. kir. járásbírósági kir. járásbíró. A mostani válságos idők a lakfelmondási perek terén is alapos változást hoztak magukkal. A háztulajdonosok indította perek csökkenőben vannak. A postbellosus idők szülte különös bérbeadói felmondási okok — a háztulajdonos vagy hozzátartozóinak lakásszükséglete stb. — egyik napról a másikra lomtárba kerültek, pedig eddig ezek tették ki a felmondási perek oroszlánrészét. Ellenben számban igen megizmosodtak azok a perek, melyek a bérnemfizetésre vannak alapítva. De megjelentek és napról-napra szaporodnak azok a perek, amelyeket a bérlök indítanak felmondásuk érvényességének kimondása iránt. A gazdaságilag leromlott társadalom igyekszik életszínvonalát leszállítani s menekül a nagyobb bérterhü, tágasabb lakásokból. Most már a bérbeadók vizsgálják a felmondó nyilatkozatokat mindenre kiterjedő gonddal, s igyekszenek a felmondást alaki téren is megbuktatni. Ez a kétirányú eltolódás természetszerűleg újabb problémákat vetett a felszínre. A bérbeadók által indított, bérnemnzetésre alapított felmondási perekben egyre gyakrabban hangzik el a kulantéria elbirtoklásának kifogása. Ennek a. kifogásnak a ténybeli alapja több-kevesebb eltéréssel mindig az alábbi tényállásgerinc ;