Erdélyi jogélet, 1943 (2. évfolyam, 1-10. szám)

1943 / 7. szám - Az 1440/1941. M. E. sz. rendelet 10. §-a és a jelzálogtörvény

152 Erdélyi |«4^l«>t Árverési vétel érvénytelenítése esetén (6. §. 2. bek.) az árverési vevőnek járó vételár visszatérítés, vagy egyéb megtérítés azoknak a terhelő jogoknak kielégítésére szolgál, amelyek az árverési vétel után jegyeztettek a telekkönyvbe. Az eredeti állapot helyreállításának elve itt is érvényesül. A régi tulajdonos telekkönyvi jogállapotának visszaállításával együtt vissza kell állítani azokat a terhelő jogokat is, amelyek az árverés előtt be voltak jegyezve a telekkönyvbe, s csupán azoknak a korábbi jezálogjogoknak visszaállítása mellőzhető, (de csak a telekkönyvi hatóság által meghallgatandó érdekeltek nyilatkozataihoz képest) amelyek az árverési vételárból kielégítést nyertek. A régi, az árverési vételárból ki nem elégített terhelő jogok az árverési vevőnek visszajáró vételárat, vagy egyéb megtérítést nem terhelik, fedezetüket megtalálják a korábbi jelzálogtárgyban. (Válasz az Erdélyi Togélet 1943. május hó 5 szám 101. oldalán felvetette „nyiltkérdésre"/ Az eredeti állapot visszaállításának érvényesítése körében elidegenítő (végrehajtást szenvedő) javára a visszatérítendő vételár terhére felszámolhatók-e a sorrendi tárgyaláson az árverési vételár terhére sorozott előnyös költségek ? A köztartozások semmi esetre sem, ezek a most visszaítélt ingatlan régi terhei. Úgyszintén a Vht. 189. §. — 24.000—1929. L M. r. 15. §. 2. tételében említett előnyös követelések is. A 15. §. a) pontjában és a végbekezdésben felsorolt költségek a tömeg terhére szintén nem számithatók fel, mert ezeket a költségeket nem az árverési vévő, hanem az árvereltető okozta. Egyébként az árverési vevő bírtokbalépése idejétől a kölcsönös igények ép úgy elszámolandók, mint adásvétel esetén. Ugy a R. 6. §. U, mint. 2. bekezdése szerinti törlési per folytán a 10. §. értelmében módosul a 24.000 — 1929. I. M. r. 15. §-ában előírt előnyös kielégítési sorrend elve ís. Azáltal, hogy a jelzálogot pótló vételárba betudandók az elvont hasznok, az elmulasztott karban-