Erdélyi jogélet, 1943 (2. évfolyam, 1-10. szám)

1943 / 7. szám - Az 1440/1941. M. E. sz. rendelet 10. §-a és a jelzálogtörvény

Erdélyi lo^élel 151 harmadik személyre, — a jogszerű és jóhiszemű jelzálogos hitelezőre hárítja. A szembenálló érdekek erkölcsi értékeinek egybevetéséből méltányosabb eredményt kellett volna leszűrni, hiszen a jelzálogos hitelezők jelentékeny része már nagy áldozatot hozott a román konverzió során is. Áldozatul esik e jogi rendezés körében a fennálló jog és a nyílvánkönyv iránti bizalom, sőt ellentét merül fel a R. U §. 8. pontja és 10, §-a között is, amikor előbb maradék nélkül életbeléptetí a J. t. rendelkezéseit 0. §. 8. pont.), majd részben hatálytalanítja azt a 10. §. rendelkezésével. Ez az ellentét azonban csak látszólagos és a jelzálogos hitelező a telekkönyvi és jelzálogjog szabályaira hivatkozással hiába kísérelné meg jogai mentését, mert a R. 1. §. 8. pontjával életbeléptetett J. t általános jogszabályaival szemben, bár azok tételes törvényen alapulnak, s bár a törvényt rendszerint rendelettel nem lehet megváltoztatni, — ebben az esetben az ugyancsak törvényes felhatalmazásra (1940 : XXVI t. c. 3. §-a) támaszkodó különös jogszabály (a R. 10. §-a) érvényesül (Kúria P. V. 2732—1942.) A 10.§ rendelkezésének egyébb joghatásai is vannak. A 6# §-ra alapított kereset közlése után jelzálogos hitelező a J. t. 32. §-a alapján a jelzálogi fedezet biztonságának romlása miatt adósa, a szerző ellen fordulhat. De az érvénytelenített ügylet tekintetében közvetlenül nem érdekelt személy jogait is érinti. A J. t. 33. §-a folytán jelzálogos hitelező perelhelti a jelzálogi fedezet veszélyeztetése címén a vevőt, kezesét, az egyetemleges jelzálog tulajdonosát stb. Adós nem hívatkozhatík vétlenségére s arra, hogy a biztonságot nem ő, hanem jogszabály veszélyezteti. Felelősége a R. 6. §-ának a jelzálogtárgy tekintetében való alkalmazhatóságán alapul. Vissza követelheti-e adós (szerző) a 10. §. szerinti tömegből a J. t. 24. §-ra alapítottan a vételár kamatait ? Nem. A különös jogszabály az általánossal szemben érvényesül.