Erdélyi jogélet, 1943 (2. évfolyam, 1-10. szám)

1943 / 7. szám - Az 1440/1941. M. E. sz. rendelet 10. §-a és a jelzálogtörvény

146 Áz 1440/1941. M. E. sz. rendelet 10. $-a és a jelzálogtörvény. Dr. Székely Eduárd kir. törvényszéki tanácselnök. v Az erdélyi jóvátételi jogszabályokat tartalmazó J440—1941. M. E. sz. r. 10, §-a szerint: amennyiben a 6. §. alapján indított kereset következtében a tulajdonjog kitörlésével együtt az ingatlant terhelő jelzálogjogokat és más terhelő jogokat is törölnek, a vételár visszatérítés, vagy egyébb megtérítés fejében járó összeg a törölt jelzálogjogok és egyébb terhelő jogok szempontjából az ingatlan helyébe lép* Ilyen esetben az emiitett összeget bírói letétbe kell helyezni és azt az árverési vételár felosztására irányadó szabályok szerint kell felosztani". A R. által létesített ez a kielégítési tömeg azonban nem azonos a J. t. 25. §-ában meghatározott jelZálogtárggyal. A R. tehát a jelzálogos hitelező és adós között létrejött szerződés és jelzálogtörvény tartalmától eltérő, más kielégítési alapot létesít és annak hivatalból való alkalmazását (. . . kell felosztani) írja elő* A Kúria szerint (P, V. 2902—1942.) a 6. §. alkalmazása körében az előző állapot helyreállításaképen mindegyik fél tartozik visszaadni azt, ami az érvénytelenített ügylet folytán birtokába jutott, vagy, amivel gazdagodott. Ingatlan adásvételi szerződés érvénytelenítése esetén tehát eladenak visszajár az ingatlan és annak időközi elvont hasznát, a vevő által netán elmulasztott karbantartás, vagy az ingatlan állagcsökkentésből (épületlebontás, fák kivágása, telekrész elidegenítése stb. által