Az adó, 1942 (30. évfolyam, 1-12. szám)
1942 / 2. szám - Mit lehet az albérlő köztartozása fejében az általa bérelt bútorozott szobában lefoglalni
22 Dr. Kullman L.: Mit lehet albérlőnél köztartozásra lefoglalni? foglalás alól mentes lehet. A zálogolási legtöbb esetben népes lakásban kell foganatosítani, ahol elsősorban azt kell felderíteni, hogy a háztulajdonos és a lakásban lakók, valamint egymással szemben, a lakásban lakók között a lakás használatát illetőleg milyen jogviszony forog fenn és tisztázni kell a tényállást arra nézve is, hogy « lakásban lakók számára és foglalkozására tekintettel, melyek azok az ingóságok, amelyek az 55. §. rendelkezései szerint még a végrehajtást szenvedőnek beleegyezésével sem foglalhatók le. A tényállás tisztázása nem nehéz akkor, ha a főbérlő és az albérlő közölt rokonsági, sógorsági, vagy egyéb szoros kapcsolat nincsen, amikor az albérlő idegen személy és az albérleti viszony nem a lakásberendezés tulajdonjogának leplezésére szolgál. Mert előfordulnak olyan esetek is, hogy az albérlőként bejelentett személy a lakásban Üakók között az egyedüli kereső és a főbérlőként szereplő személy az eltartott, akinek annyi jövedelme sincs, amennyi a bejelentett albérleti összeg fedezésére szükséges. Ilyen indokoltan aggályos esetben a zálogolást, az albérleti viszonyra való tekintet nélkül, foganatosítani kell és a tényállást az érdekelt feleknek kell a jogorvoslati eljárás során hitelt érdemlő módon bizonyítani. Mindezekre nézve az adóösszeírási ívek sokszor értékes tájékoztatással szolgálnak, ámde a végrehajtó azokat nagy elfoglaltsága miatt rendszerint csak a aálogolás megtámadása esetében használhatja fel a jogorvoslati eljárás során megejtendő nyomozás alkalmával. Mégis a wgrehajtóuiak a zálogolás foganatosítása előtt a végrehajtás helyén kell a (tényállást felderíteni és megállapítani azí, hogy melyek azok a tárgyak, amelyeket a lakás főbérlője bocsátott az albérlő használati rendelkezésére. Ezeket az ingóságokat az albérlő köztartozásáért lefoglalni nem lehet, mert ezekre nézve a vélelem az, hogy a lakás főbérlőjémek a tulajdonát alkotják. Ha a bútorozott szobában« egyéb lefoglalható ingóság nincs, akkor csak nemleges zálogolási jegyzőkönyvet lehet- felvenni. Ha a hátralékos albérlő a zálogolásnál jelen van, akkor fel kell őt szólítani arra, hogy a lefoglalható zálogtárgyakat tárja fel és ha. a felszólítás eredménytelen marad, az 50. §. (3) bekezdésében foglaltak szerint kell eljárni. Mégis az albérlő ellen foganatosítandó zálogolási eljárás eredményre csak ritkán vezet, mert az albérlő által bérelt »bútorozolt szobában« csak olyan a végrehajtás alól nem mentesített ingésgokat lehet lefoglalni, amelyek a főbérlő által a szobával együtt bérbeadott felszerelési tárgyak közé nem tartoznak.
