Kemenes István (szerk.): Az építési vállalkozási szerződések (Budapest, 2008)

18. BDT2007. 1627. I. Amennyiben az építési szerződés elszámolása során a megrendelő a vállalkozót megillető díj összegét elismeri, azonban a megrendelő által érvényesíteni kívánt késedelmi kötbér tekintetében megállapodni nem tudnak, közöttük valamennyi vitás kérdésre kiterjedő anyagi jogi egyezség ugyan nem jön létre, azonban a vállalkozói díjra vonatkozóan a megrendelő által tett tartozáselismerés azzal jár: őt terheli a bizonyítási kötelezettség, hogy az elismert vállalkozói díjjal mégsem tartozik. II. A vállalkozó a kivitelezési késedelmének kimentése céljából nem hivatkozhat eredményesen olyan akadályokra, amelyek a szerződés módosítása előtt merültek fel, illetve azokra a körülményekre, amelyek ismeretében módosítási javaslatában konkrét időpontot jelölt meg a szerződés befejezési határidejeként. III. A megrendelő a jelentéktelen, kisebb hibák együttes előfordulása vagy azok javítása miatt az átvételt akkor tagadhatja meg, ha azok megakadályozzák, ellehetetlenítik a rendeltetésszerű használatot. Ha a megrendelő alaptalanul tagadja meg az átvételt, a teljesítés időpontja az átvételi eljárás megkezdésének a napja. (Bírósági Döntések Tára 2007. évi 7-8. szám, 116. sorszámú jogeset) A peres felek közbeszerzési eljárást követően 2002. augusztus 9. napján fővállalkozói szerződést kötöttek, melynek keretében a felperes a H.-i fedett uszoda kivitelezési munkálatainak elvégzését vállalta 1 493 750 000 Ft átalányáras vállalkozói díj ellenében. A felvállalt munkákat a felperesnek 2003. június 30-ig kellett teljesítenie. A munkaterület akadálymentes, munkavégzésre alkalmas állapotban történő átadásának időpontja 2002. augusztus 22. napja volt. A felperes késedelme esetére napi 10 000 000 Ft, maximum 179 250 000 Ft késedelmi kötbér fizetését vállalta. Az alperes a munkaterületet több hetes késéssel adta át a felperesnek. A szerződéskötés után ugyanis megváltozott az építkezés helyszíne, a módosított terveknek megfelelő jogerős építési engedélyt a felperes 2002. október 31-én kapta kézhez. A létesítményt - a munkakezdés elcsúszása miatt - a felperes nem tudta a téliesítéshez szükséges készültségi szintig elkészíteni, emiatt 2003. március 6-ig - 50 napig a munkavégzés szünetelt. A felperes 2003. június 10-én az akadályoztatásokra hivatkozással szerződésmódosítás-tervezetet készített, ekkor úgy nyilatkozott, hogy a felvállalt munkák befejezése reálisan 2003. augusztus 19-ig várható.