Kemenes István (szerk.): Az építési vállalkozási szerződések (Budapest, 2008)

Az építési vállalkozási szerződések 128 Újszöreg és Szentmihálytelek esetében a felperes a munkákat 2002. július 30. napjára készrejelentette, a 2002. augusztus 8-án megkezdődött átadás-átvételi eljárás 2002. szeptember 13. napján eredményesen befejeződött. Béketelep városrész vonatkozásában a munkát a felperes 2002. szeptember 30. napjára készrejelentette, az alperes külön átadás-átvételi eljárás lefolytatása nélkül a létesítményt birtokba vette, azóta üzemelteti. Az alperes a vállalkozói díjat részszámlák ellenében 30 napon belül volt köteles megfizetni, késedelem esetére a jegybanki alapkamatnak megfelelő mértékű kamatfizetéséről rendelkeztek. A felperes 2001. november 15-én, 21-én, 2002. május 20-án, június 28-án és augusztus 7-én kiállított részszámlái alapján az alperes 1 230 683 633 Ft összegű vállalkozói díjat kifizetett. A felperes Tápé és a teljes beruházás vonatkozásában a munkákat 2002. december 6-án december 20. napjára készre jelentette. A december 20-i műszaki átadás-átvételi eljárás során az alperes a létesítmény átvételét megtagadta, a jelenlévő szakhatóságok képviselői a műszaki átadáshoz nem járultak hozzá, mivel a felperes a vállalt munkákat teljeskörűen nem végezte el. Az alperes a szerződés 12. pontjában megjelölt és a minőség megállapításához szükséges dokumentáció hiányára is hivatkozott. A felperes elismerte, hogy még tereprendezési munkákat végez, Tápé városrész vonatkozásában hiányzik a digitális dokumentáció, ezektől függetlenül álláspontja szerint a szerződést teljesítette. Kérte a műszaki átadás-átvételi eljárás lefolytatását, melytől az alperes ismételt készrejelentés után is elzárkózott. Tápé tekintetében az átadás-átvételi eljárás 2003. április 15-én elkezdődött és június 16-án eredményesen lezárult. A felperes a végszámláját 2003. június 16-án állította ki 140 237 500 Ft-ról azzal a megjegyzéssel, hogy 29 543 000 Ft + áfa öszszegű díj az éves szavatossági bejáráson felvett hibák kijavításáig visszatartható. Az utófelülvizsgálati eljárást 2004. június 15-én a felek lefolytatták, a hibákat a felperes kijavította. A felperes keresetében 144 839 215 Ft, valamint 107 910 465 Ft után 2002. december 20-tól, míg 36 928 750 Ft után 2004. június 16-tól a kifizetésig a jegybanki alapkamat mértékének megfelelő késedelmi kamat megfizetésére kérte kötelezni a megrendelő önkormányzat alperest. Álláspontja szerint az alperes - és a műszaki átadás-átvételi eljáráson részt vett szakhatóságok is - csupán általánosságban fogalmaztak meg a vállalkozó munkavégzésével kapcsolatos kifogásokat. Olyan jellegű hibákat, hiányosságokat, melyek akadályozták volna a létesítmény rendeltetésszerű használatát, az alperes megjelölni nem tudott. Az átadás-átvételi eljárás megkezdésének nem volt akadálya. A tápéi ütem esetében a digitális dokumentáció elkészítése az átvétel során történhetett volna meg, amikor a mérések eredményeit a műszaki ellenőrrel egyeztetik. Valójában a likviditási nehézségekkel küzdő alperes szándékosan teremtett olyan helyzetet, hogy a fennmaradt vállalkozói díj kifizetését megtagadhassa, és a felperes késedelmes teljesítésére hivatkozva kötbérigényt érvényesíthessen. Utalt arra is, hogy az alperes több alkalommal a tervtől eltérő kivitelezésre adott utasítást, pótmunkákat rendelt, mindez a felperes számára időtöbbletet eredményezett. Az alperes ellenkérelme a kereset elutasítására irányult. A szerződés szerint jogszerűen visszatartott 29 543 000 Ft + áfa vállalkozói díjat meghaladóan a felperes