László jenő - Szende Péter Pál (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, szokásjog, joggyakorlat „Magyarország magánjogi törvénykönyve” javaslatának rendszerében. III. kötet második rész (Budapest, 1928)

— Karbantartási kötelezettség — 37 nősen az utak, árkok, töltések, sövények, kerítések és vízvezetékek jókarbantartása, továbbá a lakóházak és gazdasá&i épületek rendes tatarozása a haszonbérlöt, ellenben a rendkívüli javítások és a nagyobb helyreállítások a haszonbérbeadót terhelik. Megfelel a Bsz. 1285., a Kj. 580. §-ának. Olyan esetben, midőn a haszonbérlőt szerződés szerint az épületeken teljesítendő kijavításnak kötelezettsége oly módon terheli, hogy az épületek a bérlet leteltéig az átvétel idején való állapotban fenntartassanak, ez a kikötés magában foglalja az időmúlás által okozott természetszerű romlás helyreállításának kötelezettségét is. (E. H. 127. sz. 528/1904.) A haszonbéres földön levő épületek tatarozására és helyreállítására nézve a szerződésben elvállalt kötelezettsége alapján a bérlő az idő rendkívüli viszontagságai, jelesül nagyobbszerü vihar által az épületekben tett rongálások helyreállítására nem kötelezhető, s ennélfogva az épületekben a vihar által okozott rombolások folytán szükségessé vált építkezésekre bérlő által tett költségeket a tulajdonos a bérlőnek megtéríteni tartozik. (E. H. 128. sz. 8009/1873.) A haszonbérlőnek a bérlemény jókarbantartására vonatkozó kötelezettsége független attól, hogy az épületek megrongálódása körül a haszonbérbeadót mulasztás terheli-e vagy sem. Kártérítés azonban a haszonbérlőt csak akkor illeti, ha károsodása a haszonbérbeadó szerződésellenes cselekvésének, vagy mulasztásának a következménye, (E. H. 496. sz. 9637/1915.) A haszonbérlő jókarbantartási költsége nem terjed ki valamely mű vagy építmény teljes helyreállítására. (C. 2655/1918. Mj. Dt. XIII. 14.) A haszonbérbeadó felelős azért, hogy a haszonbérlő a haszonbérleménvt az egész haszonbérleti idő alatt oly állapotban és terjedelemben használhassa, aminőben az a haszonbéri szerződés megkötésekor volt, és amennyiben a haszonbérlő hibáján kívül a bérlemény tárgyán oly lényeges változás áll be, mely a használat által eddig elért eredményt állandóan csökkenti, a beállott változás kezdetétől aránylagos bérleszállításnak van helye. —• Ha a haszonbéri szerződésnek oly értelmezés is adható, hogy a bérleményhez tartozó vízmüveken az engedélyokirat tartalmáhasználat által eddig elért eredményt állandóan csökkenti, a beüzemcsökkenés a haszonbér összegének leszállítására jogos alapot nem nyújt, az nem terjeszthető ki a bérleményhez nem tartozó szomszédos vízművekre is. (C. 693/1904.) I. A haszonbérlő felelős azért, hogy a haszonbérelt ingatlanon levő épületek oly karban legyenek, hogy az épületek állapota által más személyek élete és testi épsége ne veszélyeztessék. — II, A haszonbérbeadó nem felel harmadik személy-