László jenő - Szende Péter Pál (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, szokásjog, joggyakorlat „Magyarország magánjogi törvénykönyve” javaslatának rendszerében. III. kötet második rész (Budapest, 1928)

38 — Ml. 1536. § nek azért a kárért, amelyet a haszonbérlő karbantartási kötelességének elmulasztása következtében szenved. — III. A telektulajdonos azért a kárért felelős, amelyet építési hiba vagy a tett kötlségeket a tulajdonos a bérlőnek megtéríteni tartozik, fentartásnak az ő terhére eső hiányossága okoz, i(C. 10.117/1915. Mj. Dt. XI. 55.) Ha haszonbérlet tárgyának valamely kikötött tulajdonsága hiányzik, s emiatt az csak korlátoltan használható, a haszonbérlő a bért aránylagosan leszállíthat ja. (E. H. 498. sz. 1259/1916.) I. Jogszabály, hogy ha a kár keletkezésénél a károsult vétkessége is közrehatott, akkor a kárt közösen tartoznak viselni, — II. A haszonbérlő azzal, hogy a haszonbérbeadói, ki a haszonbérelt ingatlanokon lévő vízlevezető árkokat jókarban tartozott átadni, az árkok tisztítására mindjárt a haszonbérlet kezdetén perrel nem szorította vagy az árkokat az alperes költségére önmaga ki nem tisztította, oly mulasztást követett el, amely az árkok ki nem tisztítása következtében a termésben előállott kár előidézéséhez hozzájárult. (C. 6819/1916. Mj. Dt. XI. 140.) A haszonbérlő ellenkező kikötés hiányában csupán a bérlemény tárgyán felmerülő rendes javításokat és helyreállításokat köteles sajátjából végezni, ellenben a rendkívüli javítások és nagyobb helyreállítások a haszonbérbeadót terhelik. (C. 7027— 1917. Mj. Dt. .XII. 178.) Az a kérdés, vájjon a haszonbérlő az általa eszközöli beruházásokért a haszonbérlel megszűnte után a rendes gazdasági viszonyok között uralkodott ár, vagy a később kialakult rendkívüli ár alapulvételével nyerjen-e megtérítést, akképpen rendezendő, hogy a gazdasági viszonyok előre nem látott változásából egyik fél se húzzon indokolatlan vagyoni előnyt és egyik félre se háruljon indokolatlan vagyoni hátrány. (C. 3082/1921. M. Tára III. 104.) 1536. §. Mezőgazdasági ingatlan haszonbérlője köteles az'ingatlanon rendeltetésének megfelelő rendes Gazdálkodást folytatni és különösen orról gondoskodni, hogy a földek termőképessége állandóan fenmaradjon. Az ingatlan rendeltetésén oly változtatást, amely a gazdálkodás módiára a haszonbérleti időn túl is kihatna, csak a haszonbérbeadó beleegyezésével szabad tennie. Megfelel a Bsz. 1286., a Kj. 581. §-ának. A haszonbérbeadó a szerződés megkötésénél főként azt az érdekét kívánta biztosítani a haszonbérlőkkel szemben, hogy azok a haszonbérleményt az okszerű gazdálkodás szabályai szerint kezeljék és hogy a föld termőképességét a megfelelő takarmány és trágya termelésével állandóan fentartsák. A szerződés-