László jenő - Szende Péter Pál (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, szokásjog, joggyakorlat „Magyarország magánjogi törvénykönyve” javaslatának rendszerében. III. kötet második rész (Budapest, 1928)

36 — Mt. 1535. £ — kintet nélkül ennek az adónak a jogi természetére — a haszonbérlő köteles viselni. (C. 275/1921. Mj. Dt. XIV.) Valamely ingatlan haszonélvezetének saját további vagyoni hozzájárulása nélkül — a termés előállítása céljából, meghatároziott időtartamra — másnak művelés alá bocsátása nem munkabéri, hanem haszonbéri szerződést létesít, A feles az ingatlan hozadékából a megállapodás értelmében neki lei járó hányadnak tulajdonosa. (E. H. 122. sz. 257/1910.) A feles bérlet haszonbérleti szerződés, de adott esetben a szerződési feltételek szerint szolgálati szerződésnek minősülhet. (C. 333/1914. Mj. Dt. IX. 192.) A feles művelésre kiadott ingatlanokra vonatokzó jogügyletet a bérleti, illetve haszonbérleti jogviszonyokra fennálló szabályok szerint kell elbírálni. A felesművelésnél tehát a felesművelésbe átadó fél — ellenkező kikötés hiányában — jogosítva van a szerződéses viszony megszüntetését követelni, ha a feles művelésbe vevő fél a szerződésben megszabott kötelezettségének eleget nem tesz és pedig akkor is, ha a megegyezés a művelésben levő fél élete fogytáig terjedő feles bérletre szól. (C. 4267/1920. M. Tára II. 53.) Ha az egyik szerződő fél kimutatja, hogy a másik szerződő fél hibájából a szerződésnek teljesítése reá nézve a vagyoni romlás veszélyét rejti magában, vagy ha a másik fél magatartásából arra lehet okszerűen következtetni, hogy ez a szerződést vagy nem képes, vagy nem akarja hűen teljesíteni, úgy a maga részéről a szerződés teljesítését megfelelő biztosítás adásától teheti függővé és ha ily biztosítást nem kap, a szerződéstől elállhat, A szerződésekre általában alkalmazandó ez a jogszabály haszonbérleti szerződés esetében is irányadó. (E. H. 495. sz. 844M918.) Általános elfogadott jogszabály az, hogy ellenkező megállapodás nemlétében a haszonbérbeadóval szemben az összes haszonbérlő társak minden külön kikötés nélkül is egyetemlegesen felelősek. (C. 566/1902.) I. A bérlőtársak a bérbeadóval szemben a szerződésből származó kötelezettségek tekintetében más megállapodás hiányában akkor is egyetemleg felelősek, ha az egyetemleges felelősség nem terjed ki a bérlőtársak szerződésből származó jogainak gyakorlására, tehát az egyik bérlőnek a szerződés megújítására vonatkozó nyilatkozata a másik bérlőre ki nem hat. — II. A bérlőtársak javára kikötött jogot a szerződés meghosszabbítására az egyik bérlő a másik nélkül nem gyakorolhatja. (E. H 138 sz. 5989/1918.) 1535. $. A haszonbérelt dolgon a rendes fentartás körébe eső javítások, mezőgazdasági ingatlanon külö-