László jenő - Szende Péter Pál (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, szokásjog, joggyakorlat „Magyarország magánjogi törvénykönyve” javaslatának rendszerében. III. kötet második rész (Budapest, 1928)

•— Haszonbérlet terhei — 35 értendők; az iskolaépítés azonban a haszonbéri idő tartamát meghaladó, állandó rendeltetéssel bíró alkotás, melynek céljára felperesre kivetett hozzájárulási összeg egyszer s mindenkorra adandó, következőleg ez nem oly teher, melynek viselésére az érintett szerződéssel a haszonbérlők kötelezve vannak. (C. 5005/1895.) Ha a haszonbéri szerződésnél fogva az általános jövedelmi pótadót a haszonbérlő köteles megfizetni s a haszonbérbe adott földbirtok kamatozó jelzáloga kölcsönnel van terhelve, a haszonbérbeadó nem felelős a haszonbérlőnek azért, hogy kamattartozását az 1883:XLVI. tc. 13. §-a alapján az 1875:XLVII. tc. 8. §-ában megállapított módon be nem jelentette s emiatt az általános jövedelmi pótadó a kamattartozás számításba vétele nélkül vettetett ki. (71. sz. teljes ülési polg. döntvény.) A haszonbérleti szerződésnek értelmében a bérlő az általa bérbevett ingatlan összes jelenlegi és jövendőbeli községi adójának fizetésére kötelezvén magát, e szerződés közönséges értelme szerint az 1890:1. tc, 36. §-a alapján a közlekedési út építésére a fentiek módjára kivetett községi adó is őt terhelné. Mivel azonban az ilyképpen kivetett községi adónak kétféle alkotó eleme van; mivel nevezetesen a nagyobb érdekeltség alapján kivetett hozzájárulási összeg, amelyet a birtok fekvéséhez képest annak kiváló figyelembevételével állapítanak meg, hogy a birtok használhatósága és értéke az út kiépítése következtében mennyivel emelkedik, tehát beruházás jellegű és mint ilyen, kifejezett külön megállapodás híján nem a haszonbérlőt, hanem a haszonbérbeadót terheli: a teherviselési arány a bérlő és bérbeadó között ennek megfelelően állapítandó meg. (C. 468/1906.) Midőn valamely ingatlan birtok oly feltétel mellett adatik haszonbérbe, hogy a bérlő a haszonbéres ingatlanra eső adót is fizetni tartozik, a tulajdonosnak jogában áll a bérlőt e kötelezettségének teljesítésére, illetve arra per útján is szorítani, hogy az esedékes adót a tulajdonosnak megfizesse még azon esetben is, ha a tulajdonos nem igazolja, hogy a bérlő által fizetendő, a bérelt ingatlan után kirótt szóbanforgó adót ő lefizette. (E. H. 123. sz. 9563/1874.) A haszonbérleti szerződésnek abból a rendelkezéséből, hogy a föld és épületekre kivetett állami adókat a haszonbérbeadó, minden egyéb létező vagy ezután kivetendő adókat és közterheket pedig a bérlő tartozik viselni, következik, hogy a földadó és földtehermentesítési járulék alapján kivetett általános jövedelmi pótadót, amely nem egyéb, mint a földadónak és a földtehermentesítési járuléknak pótléka, a haszonbérbeadó tartozik viselni. (E. H. 125. sz. 582/1904.) Ha ki van kötve, hogy a haszonbérbeadónak a haszonbért mindennemű köztehertől mentesen csonkítatlanul kell megkapnia, úgy a haszonbérleti szerződés megkötése után hozott és életbeléptetett törvényekben szabályozott vagyonadót — te3*