Magyar döntvénytár, 3. kötet (1904)

218 A végrehajtási eljárás. 204. §. A helyszíni eljárás alkalmával az ingatlanok tartozékai is összeirandók ésugy ezek, mint maga az ingatlan, hivatalból kinevezendő két szakértő által megbecsülendő. A zálogjogi elsőség a foglalás időpontjától számitandó. Az árverési hirdetménybe azon felhivás is befoglalandó, hogy a kik a lefoglalt javak iránt tulajdoni vagy más igényt érvényesíthetni vélnek, igénykeresetüket, ha pedig a vételárból kielégitési elsőséget igényelnek, elsőbbségi bejelentéseiket az első izben kitűzött árverési határnap előtt annál bizonyosabban bejelentsék, minthogy különben igényeik figyelembe vétetni nem fognak. Az első izben kitűzött árverési határnap előtt beadott igénykereset az árverés megtartására felfüggesztő hatálylyal bir. Egyebekben a telekkönyvezett ingatlanokra vezetendő végrehajtásra megállapított szabályok a dolog természetének megfelelően alkalmazandók. Ha a végrehajtást szenvedettet, valamely ingatlan haszonélvezete mellett, az azon levő felülépitmények tulajdona nyilvánkönyvi bejegyzés nélkül megilleti, a nyilvánkönyvi tulajdonjog megszerzése pedig bizonyos feltételek telj esi tésétől függ, illetve oly jogviszony forog fenn, melynél fogva a végrehajtást szenvedett jogai adásvétel tárgyát képezhetik: az ily jogokra vezetett végrehajtásnál a fenntebbi szabályok a dolog természetének megfelelően alkalmazandók. 665. Ingatlanon levő lakóház, ha telekkönyvileg nincs is kitüntetve, annak tartozékát képezi, tehát ingatlannak tekintendő, igy ingó módjára le nem foglalható. (Budapesti tábla 1888 február 14-én 27058. sz. a.) 666. A telekkönyvben a község nevén álló közlegelőnek felosztása folytán az egyes jogosultak számára kihasított és általuk tényleg birt, azonban egyénileg még nem telekkönyvezett ingatlan birtokrészletekre vezetett végrehajtás esetében az 1881 : LX. t.-cz. 203. §-ának szabályai nem alkalmazhatók, következésképen az ilyen ingatlan állagára a telekkönyvi átalakitás bekövetkezte előtt birói végrehajtás nem vezethető és ha ez szabálytalanul mégis megtörtént, a birói árverés hatáskör hiányában le nem rendelhető. (Szegedi Ítélőtábla 11. határozat, I. kötet, 285. 1.) 204. §. A telekkönyvileg bekebelezett tulajdonos jogositva van az illetékes telekkönyvi hatóságnál ingatlan birtokának birói önkéntes árverésen való eladatását kérni és pedig vagy akként, hogy az önkéntes árverés a jelzálogos hitelezők ellenében végrehajtási árverés joghatályával birjon, vagy pedig akként, hogy a bejegyzett terhek az árverés után is a birtokon maradjanak. E kérelem, melyre nézve a 144. §. intézkedései irányadók, a tulajdonosnak, vagy hitelesített meghatalmazással bíró megbízottjának hitelesített aláírásával látandó el. Az árverés elrendelése és a további eljárás a következő szakaszokban megállapított eltérésekkel, az ingatlanok végrehajtási árverelésére vonatkozó szabályok szerint történik. 667. A 151. §-ban megszabott 90 napos határidő önkéntes árverés esetén is kötelező. Budafesti tábla: Az 1881: LX. t.-cz. 204. §-ának utolsó bekezdése értelmében az ingatlanok végrehajtási árverésére vonatkozó szabályok a 205. és 206. §§-ban foglalt eltérésekkel, önkéntes árverés esetében is alkalmazandók. Eme szakaszokban az árverési határidő kitűzésére nézve az általános szabályoktól eltérő rendelkezés nem foglaltatván, a kikiáltási ár mellett árverés alá bocsátott ingatlanoknál az árverésre az 1881 : LX. t.-cz. 151. §-ához képest legalább 90 napi határidő tűzendő. (1899 szeptember 14-én 6319/1899 sz. a.)