Magyar döntvénytár, 3. kötet (1904)

192 A végrehajtási eljárás. 182—185. §. 182. §. Ha az árverés jogerőre emelkedett és a vevő az árverési feltételeknek eleget tett, különösen a vételárt egészen lefizette : az ingatlan tulajdonjogának nevére leendő bekeblezését, a telekkönyvi hatóság hivatalból rendeli el. A tulajdonjog bekeblezésével egyidejűleg, az összes bekeblezett vagy előjegyzett tehertételek és feljegyzések, azokat kivéve, melyek a 162, és 163. §§-ok szerint netalán érvényben maradnak, vagy a 183. §. szerint átvállaltattak, hivatalból törlendők. 589. Az 1881 : LX. t.-cz. rendelkezésénél fogva a jogerőre emelkedett árverés megsemmisítésének még per utján sincs helye ; mert ebben az esetben, ha nem a végrehajtást szenvedettnek a jutaléka adatottel árverésen, hanem más telekkönyvi tulajdonosnak a jutaléka, ez utóbbi csak a végrehajtást szenvedett ellen bir kereseti joggal azon anyagi előny értéke erejéig, a mely erre az által háramlott, hogy olyan fizetések, a melyek őt terhelték, az előbbinek tulajdonát képezett vagyon értékéből fedeztettek, a mennyiben pedig végrehajtást szenvedettnek a jutaléka adatott el, az árverési vevő az árverésen általa szerzett tulajdonjogát a fennálló szabályok értelmében érvényesítheti. (Curia 1895 október 29-én 3636/1895. sz. a.) 183. §. A vevőnek szabadságában áll a jelzálogos hitelezőkkel megegyezni abban, hogy utóbbiak követelései, a mennyiben a vételárból kielégitést nyernének, a birtokon teherképen továbbra is fenmaradjanak. Az ilyen követelések ugy tekintetnek, mintha befizettettek, vagy a hitelezőknek utalványoztattak volna. 184. §. Az ingatlant terhelő és az árverés napját követőleg esedékes adók és az átruházási illeték, a vevő által viselendők. Az elárverezett ingatlant a fennálló törvények szerint terhelő szőlő-dézsma, úrbéri és más hasontermészetü váltságnak, ugy a vízszabályozási tartozásnak, az árverés napja után esedékes részletei, a vételárba való betudás nélkül, a vevőt terhelik. Az előbbi tulajdonosnak másnemű terheiért, hacsak az árverési feltételek ellenkezőt nem tartalmaznak : a vevő nem felelős. 590. A maradványföld váltságösszegének ugy fennálló hátralékai, mint jövőben esedékes részletei telekkönyvi bejegyzés nélkül is terhelik a megváltott föld azon birtokosát, ki a váltságtőke megállapitása után adásvétel utján magánkézből szerezte meg a birtokot. Jogelőde ellen azonban ő a hátralékok iránt visszkeresettel bir, a mennyiben azt ellenkező kikötés meg nem szüntette. De a megváltott ingatlan birói árverési vevőjét a váltságösszegnek csak az árverés napja után esedékes részletei terhelik; azon hátralékos részletekért pedig, melyek az árverés napja előtt jártak le, ő nem felelős, ha csak az árverési feltételek ellenkezőt nem tartalmaznak. (Curia 1. t. ü. I. kötet, 4. 1.) 185. §. Ha a vevő az árverési feltételeknek a kitűzött időben eleget nem tett, a bánatpénz elvesztésén felül, mely az ujabb árverés során befolyandó vételárhoz csatoltatik s azzal együtt osztktik fel, az érdeklett felek bármelyikének kérelmére, a telekkönyvi hatóság ujabb árverést rendel. Ezen esetben a telekkönyvi hatóság által harmincz napra ujabb árverési határnap a 176. §. szabályai szerint, tűzetik ki. Az e tárgyban kibocsátott árverési hirdetmény a 153. §-ban megnevezetteken kivül, a korábbi vevőnek is és pedig utóbbinak a keresetre hozott első végzés kézbesítésére előirt szabályok szerint, azonban hirdetményi idézés mellőzésével kézbesítendő és ha az árverést megelőző tizenöt nap előtt, a szabályszerű kézbesítést igazoló vétbizonyitvány vissza nem érkezett: az előbbi vevő részére külön ügygondnok rendelendő s annak a hirdetmény legalább nyolcz nappal az árverés előtt kézbesítendő. A korábbi vevő az ujabban elrendelt árverésen, mint árverelő részt nem vehet. Ha a vevő az ujabb árverési határnapot megelőzőleg, az ujabb árverés elrendelése által okozott összes költségek megfizetésén felül, az árverési feltételeknek teljesen és