Magyar döntvénytár, 3. kötet (1904)

A végrehajtási eljárás. 149. §. 161 Curia: A végrehajtási törvény 149. §-a szerint, a mennyiben az árverési feltételek ellenkező kikötést nem tartalmaznak, az ingatlanokkal együtt árvereztetik el a végrehajtást szenvedőt illető még be nem szedett függő termés is, azonban a felebbezési biróság Ítéletében foglalt és e részben panaszszal meg sem támadott tényállás szerint arra az árverésre nézve a G) alatti feltételek voltak megállapítva és ezekben a feltételekben kifejezetten az foglaltatik, hogy vevő a megvett ingatlanok birtokába az árverés jogerőre emelkedésekor lép és annak haszna és terhe az időtől őt illeti ; az árverési feltételek e rendelkezésének pedig az a helyes értelme, hogy az ingatlannal csak az a függő termés árvereztetik el, a mi az ingatlanon az árverés jogerőre emelkedésekor még tényleg és a rendes körülményeknek megfelelőleg létezik ; mert a függő termés az ingatlannak gyümölcse és igy jogilag annak haszna, és mert a jogszerű birtokost illeti meg rendszerint az a jog, hogy a birtoklás alatt a rendes körülmények között elválasztandó függő termést leszedhesse, és ama feltételek szerint az árverési vevőt a birtoklás az árverés czimén az árverés jogerőre emelkedése előtt meg sem illethette. Minthogy pedig a felebbezési biróság Ítéletében foglalt és e részben panaszszal meg sem támadott tényállás szerint az az árverés már csak olyan időben vált jogerejüvé, mikor az a termés a rendes körülmények között le volt szedendő és tényleg le is szedetett, ezeknél fogva helyes a felebbezési biróság Ítéletének az a jogi döntése, hogy felperest ama termésre vonatkozó és az illető ingatlan árverési vételére alapított igényével elutasította. (1899 október 24-én I. G. 356. sz. a.) 503. A gőzmalmok gőzgépei ingatlanok módjára foglalandók. Gőzgépek és gőzkazánok a gőzmalomnak oly lényeges alkotó részeit képezik, melyek az ingatlan értékére döntő befolyással birnak, és melyek ennélfogva, mint az ingatlan tartozékai, ettől elkülönítve, mint ingóságok az egyedül ingókra vezetett végrehajtás folytán le nem foglalhatók. (Curia 1887 február 16-án 255. sz. a.) 504. Telekkönyvileg feltüntetett ingatlan tartozéknak ingó módjára való foglalása, az ingatlan árverési vevőjével szemben hatálytalan. Curia: Az ingatlannak tartozékai, jelesül, ha azok mint a jelen esetben a nyilvánkönyvben mint ilyenek felsorolás mellett ki vannak tüntetve, az ingatlan jogi természetét követik és mindaddig, a mig attól el nem választatnak, azokra joghatálylyal csak telekkönyvi bejegyzéssel szerezhető zálogjog, következéskép oly esetben, a midőn az ilynemű tartozékok mint ingóságok foglaltatnak le és ugyanazok mint az ingatlan tartozékai a jelzálogi hitelezők érdekében az ingatlannal együtt elárvereztettek, az árverési vevő tulajdonjoga a telekkönyvön kívül, bár birói uton szerzett zálogjogot hatálytalanná teszi. Támogatja ezt a jogi felfogást az is, hogy az 1881: LX. t.-cz. 212. §-a szerint a jelzálogi hitelezők követelhetik, hogy a lefoglalt függő termésért árverésnél befolyt összeg a végrehajtató követelésének kielégítésére ne fordittassék, hanem az elárverezett ingatlan vételárához csatoltassék; mert ha a törvény a jelzálogos hitelezőnek a függő terméshez való jogát ily módon biztosítja, Grecsák : Magyar Döntvénytár. III. 11