Magyar döntvénytár, 19. kötet - 1912 (1913)

184 Kötelmi jog 305. I. Annak megállapítására irányuló kereseti kérelem, hogy a peres felek közötti bérleti viszony 1912. évi május 1-én megszűnt: jogviszony megállapítására és nem az 1894. évi 4873. sz. I. M. rendeletben szabályozott eljárás alá tartozó felmondás érvényességének kimondására irányul. — II. Ha a bérbeadó a bérlő határozott napra szóló felmondását azzal a feltétellel fogadja el, ha a lakást a bérlő által jelzett kiköltözési időre ki tudja adni, és a bérlő ezt tudomásul vette, a feltétel pedig beállott: a felmondás hatályba lépett és a bérlő későbbi kiköltözési időt megállapítani nem jogosult. (C. 1912. június 26. G. 160/1912. sz. a.) 306. Jogszabály szerint a bérlemény a hatósági engedély kieszközlése előtt el nem foglalható és az engedélynek meg nem szerzése is a használatot kizáró azok közé a hiányok közé tartozik, melyek miatt a bérlő a bérleti szerződéstől elállni jogosult. (C, 1912. szept. 19. G. 56. sz.) V. 5.: C. I. G. 375/900. (Gr. VIII. 897. 1.; Gl. II. 2. 949. 1.; ö. D. V. 653. 1.) Nagyváradi T. G. 118/905. (Gr. XIII. 388. 1.; T. X. 507. 1.; Ö. D. V. 661. \.) b) Haszonbérlet. Tervezet 1582—1599. §. 307. I. Amikor az adófizetés a bérlő kötelessége: ő tartozik a legnagyobb gondossággal nyilvántartani az általa fizetendő adó összegét és anak esedékességét s az ő kötelessége az is, hogy a bérbeadó figyelmeztetését vagy felszólítását be sem várva, igazolja a szerződéses kikötésnek megfelelően a negyedévenként teljesített fizetéseket. — IL A bérlő által letett óvadéknak nem az az igazi rendeltetése, hogy abból a bérbeadó a bérlőnek visszatérő időszakokban esedékessé váló fizetéseit előlegezze, hanem elsősorban az, hogy abból az a bérbeadó igényeinek veszélyeztetése esetében vagy a bérleti idő leteltekor előálló követelései találjanak fedezetet, bár kétségtelen, hogy a bérbeadónak joga van arra is, hogy az óvadékból a bérlő bármiiyen hátralékos kötelezettségét helyette és terhére teljesítve az óvadék megfelelő kiegészítéséi követelje. A kir. Curia mint felülvizsgálati bíróság: A felperes felülvizsgálati kérelme következtében a felebbezési biróság Ítéletét megváltoztatja, és a haszonbérleti jogviszonyt 1912. évi szeptember 30. napjával megszünteti. Indokok: Alapos a felperesnek az a panasza, hogy a felebbezési biróság anyagi jogszabályt sértett meg, midőn a haszonbérleti szerződés kifejezett rendelkezése ellenére is elutasította őt avval a kereseti kérelmével, hogy az alpereseknek az adófizetés körül tanúsított késdelme és mulasztása okából szüntesse meg a biróság a peres felek közt fönnálló haszonbérleti jogviszonyt az A) a. szerződésben megszabott lejárat határidejének bekövetkezte előtt.