Magyar döntvénytár, 17. kötet - 1910 (1911)

Vétel 281 Eladó jogfenntartása a vevő végrehajtató hitelezője ellen is hatályos. G. I, G. 594/905. (Gr. XIII. 379. 1.) V. ö. még G. 1324/905. sz. (Gr. XIII. 381. 1.); lásd még Gr. VIIT. 831—836. 1. Gl. II. 2. 822— 831. 1. 419. A jeizálogilag biztosított adósság külön kikötés nélkül is átszáll az uj tulajdonosra. Az oly kikötés tehát, hogy a vevő a vételárba beszámítással átveszi az ingatlant terhelő jelzálogos kölcsönt teljes összegében, nem az amúgy is átszálló jelzálogteher átvállalását jelenti, hanem csak ugy értelmezhető, hogy a vevő személyes kötelezettséget is vállal a kölcsönért és az átvállalással járó kiadásokért és hogy ezek alól az eladót felmenti. (C. 1910. jan. 25. 4728/909. sz. a. I. p. t.) Ha a vevő vételár fejében az ingatlanon levő jelzálogos terheknek a vételár erejéig leendő kifizetésére kötelezte magát, az eladónak a kifizetésre irányuló követelésével szemben a vevő a szerződésen kivül esetleg őt megillető követeléseinek beszámítását nem igényelheti. (C. 1116/909. sz. I. p. t.) (Gr. XVI. 322. 1.) Lásd még az itt felhívott joggyakorlatot. 420. Ha a vevő az ingatlant terhelő tartozást átvállalja, az eladó — ellenkező kikötés hiányában — bármikor követelheti, hogy a vevő a hitelező kifizetése által, vagy annak kieszközlése által, hogy a hitelező a vevőt egyedüli adósa gyanánt elfogadja és az eladót felmentse, őt oly jogi helyzetbe hozza, hogy a hitelező részéről való megtámadtatástól mentes legyen; ellenkező esetben a vevő köteles az eladót a megtámadtatás ellen az átvállalt követelés összegének bírói letétbe helyezése által biztosítani. (C. 1910. márczius 2. G. 241/909. sz.) Lásd: C. 8527/94. (Gr. VIII. 218. 1.) 421. Habár az eladó a bekebelezett tehertételek töröltetésére kötelezte magát: a vevő nem követelheti tőle az ingatlan tehermentesítését, ha ő maga annyi lejárt vételárrészlettel maradt hátralékban, melylyel a terheket maga is kiegyenlíthette volna. G. felülvizsgálati tanácsa: A felperes által át nem. vállalt, de bekebelezett terhek kifizetésének és telekkönyvi kitörlésének jogi jelentősége a felperesre nézve az, hogy a megvett ingatlanok az eladó alpereseket terhelő tartozások kielégitésére elárverelhetők ne legyenek és ilyen eladás által a felperes kárt ne szenvedjen. Ámde a vételárból a felperes kezén a keresetileg felsorolt terheket több mint tízszeresen meghaladó 93.357 K összeg és ennek