Magyar döntvénytár, 10. kötet - 1904 (1907)

Végrehajtás ingatlanok haszonélvezetére. 38i 1025. A zárgondnok a végrehajtás alá vont ingatlan bérének a bérlőtől való behajtása körül nem jogutóda a végrehajtást szenvedő bérbeadónak, hanem annak a hitelezőnek jogszerű érdekeit képviseli, aki az ingatlannak végrehajtás alá vont hasznaiból kielégitést követelni jogosult. A zárgondnok jogosan és hatályosan hivatkozhatik a bérlőnek azzal az ellenvetésével szemben, hogy egy határidei fizetésnél többet tett előre, az osztr. polg. törvénykönyv 1102. §-ának rendelkezésére, és igy alaptalan alperesnek az a panasza, hogy a felebbezesi bíróság helytelenül alkalmazta azt a jogszabályt, amely szerint a zárgondnok a bérlővel szemben több jogot nem érvényesíthet, mint amennyivel ellene a végrehajtást szenvedő bérbeadó bírt, mivel ez a jogszabály éppen az osztr. polg. törvénykönyv 1102. §-a rendelkezésénél fogva a fenforgó esetre nem is alkalmazható. És amint nem bir hatálylyal az ingatlan haszonélvezetére zálogjogot szerzett hitelezővel szemben a bérnek egy határidei fizetésnél több határidőre az esedékesség előtt előre teljesített fizetés, ugyanúgy a haszonbérbeadó végrehajtást szenvedőnek a később esedékes bér tekintetében tett más, oly módon való rendelkezése sem bir a hitelezővel szemben hatálylyal, amely rendelkezés, történt legyen az bár az ingatlan haszonélvezetére foganatosított zárlat hatálybalépte előtt, a bérlőt a bérbeadóval szemben a fizetés alól tényleges fizetés helyett más módon mentesiti. (Curia 1904 április 21. G. 725/1903.) 1026. A lakhatás személyes természetű és másra át nem ruházható szolgalmi jog lévén, arra a végrehajtás el nem rendelhető, illetőleg az elrendelt végrehajtás és zár alá vétel nem foganatosítható. A kir. ítélőtábla: Az elsőbiróság végzésének neheztelt az a része, mely szerint a végrehajtási alzálogjog a végrehajtást szenvedő javára bekebelezett lakási jogra, illetőleg annak haszonélvezetére bekebeleztetni rendeltetett, egyúttal a haszonélvezetnek végrehajtási zár alá vétele elrendeltetett, megváltoztattatik, a megkeresésnek e részben hely nem adatik s egyszersmind a neheztelt végzés alapján foganatosított zár alá vétele hatályon kívül helyeztetik ; mert a lakhatás személyes természetű és másra át nem ruházható szolgalmi jog lévén, arra a végrehajtás el nem rendelhető, illetőleg az elrendelt végrehajtás és zár alá vétel nem foganatosítható. A m. kir. Curia: A másodbiróság végzése a benne felhozott indokolás alapján helybenhagyatik. (1904 július 18. 5674/1904. p.) 212. §. 1027. Az a jelzálogos hitelező, kinek nemcsak szerződéses zálogjoga van, de zálogjogánál a végrehajtási jog is fel van jegyezve, azért, hogy a végrehajtási törvény 212. §-ának első bekezdésében foglalt kérelmét elő nem terjesztette, elsőbbségi jogától el nem üthető.