Gottl Ágost (szerk.): A magyar kir. Curia felülvizsgálati tanácsa által a sommás eljárásról szóló törvény (1893. XVIII. tcz.) alapján hozott határozatoknak gyűjteménye. XVI. kötet 1910,1911 (Budapest, 1912)

138 3134. Habár a haszonbéri szerződés értelmében annak mindegyik rendelkezésének megszegése feljogosítja a haszonbérbeadót a szerződésnek azonnali felbontására, mégis a szerződés lejárat előtt felbontásának ekkor is csak olyankor van helye, ha a haszonbérlő magatartása, cselekvése vagy mulasztása a haszonbérlet czélját avagy a bérelt ingatlan állagát komolyan veszélyezteti és általában a bérleti viszonyt tűrhetetlenné teszi. Ilyen súlyos szerződésszegések akkor forognak fenn, ha haszonbérlő több élőfát vágott ki, az erdőt megrongálta, a kikötött vetésforgást meg nem tartotta, tilalom ellenére alhaszonbérleti szerződést kötött, a gyümölcsfák nagyobb részét tönkre tette, a legelőt sertések legeltetésével használhatatlanná tette. A haszonbérbeadó nem tartozik megvárni a szerződés lejártát és nem kényszeríthető arra, hogy annakutána kártérítési igényt érvényesítsen. Súlyos szerződésszegések esetében a szerződés megszüntetésének időpontjául a gazdasági év vége előtti időpont kijelölhető. A felebbezési bíróság özv. B. Benőné keresete alapján a közte és B. A. és B. S. alperesek között létesült haszonbéri szerződést megszüntette, a kir. Guria pedig alpereseket felülvizsgálati kérelmükkel elutasította a következő indokolással: A mi az anyagi jogszabályok, nevezetesen a peres felek közt fönnálló haszonbérleti szerződés és általában a haszonbérleti jogviszonyt szabályozó feltételek megsértése czímén fölhozott panaszokat illeti: ezek nem állhatnak meg. A peres felek jogviszonyát szabályozó haszonbérleti szerződés 22. pontja értelmében a szerződés mindegyik rendelkezésének megszegése följogositja ugyan a haszonbérbeadót a szerződésnek azonnal fölbontására, állandó joggyakorlatunk azonban az ilyen megállapodásokat is úgy értelmezi, hogy a szerződés lejárat előtt fölbontásának ekkor is csak olyankor van helye, ha a haszonbérlő magatartása, cselekvése vagy mulasztása a haszonbérlet czélját avagy a bérelt ingatlan állagát komolyan veszélyezteti és általában a bérleti viszonyt tűrhetetlenné teszi.