Gottl Ágost (szerk.): A magyar kir. Curia felülvizsgálati tanácsa által a sommás eljárásról szóló törvény (1893. XVIII. tcz.) alapján hozott határozatoknak gyűjteménye. XIII. kötet 1907,1908 (Budapest, 1909)

154 2788. Ha a bérbeadó olyan tartalmú kötelező kijelentést tesz, hogy a bérleményt megbatározott hosszabb időtartam alatt fel nem mondhatja, sem annak bérét fel nem emelheti és a bérlő ezt a kötelező ígéretet elfogadja, akkor a bérleti szerződés a meghatározott hoszszabb időtartamra megkötöttnek tekintendő abban az esetben is, ha a bérlő nem tett külön nyilatkozatot arra nézve, hogy a bérleményt a meghatározott hosszabb időtartam alatt a maga részéről sem mondhatja fel a lakbérleti szabályrendeletben meghatározott rövidebb időszakban. Ha a bérbeadó a hosszabb időtartamra kötött bérleti szerződésnek lejárata előtt a házat eladja, az új tulajdonos pedig a bérletet felmondja, a bérbeadó volt tulajdonos a volt bérlőnek ebből származó kárát megtéríteni köteles. A felebbezési bíróság felperest 2800 K kártérítési követelésével elutasította, ellenben a kir. Guria a felebbezési bíróság ítéletét feloldotta és további eljárást rendelt el a következő indokolással: A felebbezési bíróság ítéletét a S. E. 185. §-a a) és c) pontjai alapján a felperes támadta meg felülvizsgálati kérelemmel. Alaposnak találtatott a felperesnek az a panasza, hogy a felebbezési bíróság az A) alatti kötelező okirat tartalmát helytelenül értelmezte, és ezzel anyagi jogszabályt sértett. Nem volt ugyanis vitás a peres felek közt az A) alatti okiratnak sem alaki, sem tartalmi valódisága. Ennek az okiratnak tartalma szerint az alperes bérbe adta 1906 június 15-től kezdődőleg a körülírt helyiségeket a felperesnek évi 2000 korona bér fizetése ellenében, azzal a kijelentéssel, hogy a negyedévi házbér mindenkori pontos fizetése mellett a bérbeadó alperes három éven' belül fel nem mond, sem a házbért fel nem emeli. Ha a bérbeadó olyan tartalmú kötelező kijelentést tesz, hogy a lakbérleti szabályrendelet szerint rövidebb időszakokban mindkét szerződő fél részéről felmondható bérleményt meghatározott hosszabb időtartam alatt fel nem mondhatja, sem annak bérét