Fabiny Ferencz (szerk.): A magyar kir. Curia felülvizsgálati tanácsa által a sommás eljárásról szóló törvény (1893. XVIII. tcz.) alapján hozott határozatoknak gyűjteménye. IV. kötet 1898,1899 (Budapest, 1900)

<>53. Lakbérletnél az ingatlannak tulajdonosai olyan esetben is saját személyökben kereseti joggal birnak az ingatlan bérlője ellen, a bér nem fizetése okából a bérletből való kilakoltatás iránt, a mikor a kibérelt ingatlannak haszonélvezete végrehajtás alá vonatván, zárgondnoki kezelés alatt van. A végrehajtás alá vont ingatlan haszonélvezete tekintetében kinevezett zárgondnok, külön birósági utasítás hiányában, csupán a haszonbér- vagy bérkövetelésnek birói úton való érvényesítésére bir kereseti joggal. (1881 :60. t.-cz. 208., 245. §§.) Ügyállás: Az alperesek bérben bírták a felperesnek tulajdonát képező azon házat, mely végrehajtás alá vonatván, annak haszonélvezete kezelésére zárgondnok lett kirendelve, a kinek kezéhez az .alperesek egy ideig az esedékes bért ki is fizették. Miután azonban egyik évnegyedben a bérfizetést nem teljesítették, a felperesek mint az ingatlan tulajdonosai a fővárosi lakbérszab. 10. §. alapján az alperesek ellen a bérletből való kimozdítás iránt keresetet indítottak. Az alperesek a perben a felpereseket kereshetőségi jog hiánya miatt kérték elutasítani, az első bíróság ez okból a felpereseket el utasította, mert a kereset jogalapját a bérfizetés elmulasztása képezi, és a kibérelt ház bérjövedelmei birói zár alá vétetvén, a bérek beszedésére, s ezzel kapcsolatos további, úgymint a felmondások és a lakkiűrítési intézkedéseknek megtételére törvényes hatáskörénél fogva csupán a zárgondnok van hivatva. A felebbezési bíróság ellenkező értelemben határozott, és tekintettel arra, hogy Ítéletének indokai szerint az ingatlan használatára elrendelt zárlat csak korlátolja, de nem szünteti meg a tulajdonosnak tulajdonjogából folyó rendelkezési jogát, ezen bár korlátolt rendelkezési jog mellett, kétségtelennek kell tartani a tulajdonosnak azon jogosítványát, hogy harmadik személyekkel szemben önálló keresettel felléphessen. Az alpereseknek erre való tekintettel érvényesített felülvizsgálati panaszát a kir. Guria elutasította a következő okokból: Fabiny, Curiai határozatok. IV. 1