Fabiny Ferencz (szerk.): A magyar kir. Curia felülvizsgálati tanácsa által a sommás eljárásról szóló törvény (1893. XVIII. tcz.) alapján hozott határozatoknak gyűjteménye. IV. kötet 1898,1899 (Budapest, 1900)

95 698. Oly esetben, midőn a haszonbérleti szerződésben ki van kötve, hogy a szerződési viszonyt a bérbeadó megszüntetheti, ha a haszonbérlő a feltételeket legcsekélyebb részben is megszegné, a szerződés megszűntelesére nem szükséges oly lényeges szerződésszegést bizonyítani, mely miatt a haszonbérbeadónak biztosítási intézkedéseket kell tenni. Oly jog, melynek érvényesítése iránt a per folyik, mindaddig, míg a fél a perről kifejezetten le nem mond, fentartottnak tekintendő. A haszonbérbeadó, a haszonbér megszüntetése iránt indított per folyama alatt nem zárható el attól, hogy arra az időre, a mely alatt a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát tényleg használta, a baszonbéri összeget minden joghátrány nélkül felvehesse. Annak a ténynek, hogy a haszonbérbeadó a per folyama alatt esedékessé vált bérösszeget felvette, csakis az a következménye, hogy a bérösszeg fejében járó használat évi feloszthatatlanságánál fogva, abban a gazdasági évben, a melyre a haszon béri összeget bárcsak részben is felvette, a haszonbérlőt a haszonbérben benthagyni tartozik. Ügy állás: A felperes mint bérbeadó az alperes bérlője ellen, szerződés szegés miatt azon az alapon kérte a haszonbérletet megszüntettetni és a bérletből elmozdíttatni, mert a szerződés szerint annak bármely feltételének a legcsekélyebb részben való megszegése esetében ez kikötött joga. Alperes .szerint a haszonbérlet megszüntetésének mindenkorra csakis lényeges szerződésszegés esetén lehet helye. Másfelől pedig a felperes a per folyama alatt lejárt bérrészietet felvévén, a haszonbérlet tárgyát nem követelheti vissza. A felebbezési bíróság az alperes védekezési álláspontjára helyezkedvén a felperest keresetével elutasította, ellenben a kir. Guria a felperes felülvizsgálati kérelmének helyt adva, a haszonbérletet megszűntnek mondotta ki, a következő okokból: A felebbezési bíróság ítéletében megjelölt A. a. mellékelt haszonbéri szerződés 16. pontja szerint, a haszonbérbeadó jogot nyert ahhoz, hogy ha a haszonbérlő a haszonbért pontosan nem fizeti,