Fabiny Ferencz (szerk.): A magyar kir. Curia felülvizsgálati tanácsa által a sommás eljárásról szóló törvény (1893. XVIII. tcz.) alapján hozott határozatoknak gyűjteménye. III. kötet 1897,1898 (Budapest, 1899)

460. A bérlő, a már lejárt bérrészletnek megfizetésénél oly esetben, a midőn a kibérelt ház tulajdonosának személyében változás állott be, akkor esik késedelembe, a mikor a tulajdonos személyében beállott változásról értesülve, a lejárt bérrészietet az nj tulajdonosnak haladéktalanul meg nem fizeti. A budapesti lakbérleti szabályok értelmében a bérbeadó, félévi felmondáshoz kötött bérletet, a bérlő fizetési késedelme esetén, de ha ez a fizetést mégis a folyó bérnegyed eltelte előtt teljesítette, csak félévre mondhatja fel, a felmondáshoz való joga azonban a felmondási batáridőn túl is fennáll. (Bp. I. b. sz. 10., 9. Igaz ugyan, hogy afelebbezési bíróság Ítéletében kifejtett tényállás szerint alperes annak daczára, hogy az általa bérelt ház előbbi tulajdonosa részéről már 1897. márczius hó 13-án értesíttetett arról, hogy a ház felperes tulajdonába ment át, ennek az 1897. évi február hó 1-én esedékessé vált 1U évi bért csak 1897. évi márczius hő 20-án fizette le, s így mellőzve azt a kérdést, hogy alperes 1897. évi márczius hó 13-ik napja előtt késedelmesnek tekintendő-e vagy sem? kétségtelen, hogy miután a tulajdonos személyében történt változás értesülése után a fizetés nyomban nem teljesíttetett, a bérfizetés körül késedelembe esett, felülvizsgálati kérelmének azonban a S. E. t. 185. >j-nak a) pontja alapján mégis helyt kellett adni, mert a felebbezési bíróság ;i budapesti lakbérleti szabályrendelet 10. vj-nak rendelkezését nyilván tévesen értelmezte és alkalmazta. Ugyanis a most idézett 10. §. rendelkezése szerint a bérbeadó a lU éves felmondási időnél hosszabb felmondáshoz kötött bérleteknél csak abban az esetben jogosult a bérleménynek a bérnegyed végével való és pedig azonnali átboesátását követelni, ha a bér a folyó bér évnegyed utolsó napjáig sem fizettetett le, ha azonban, Fabiny, Curiai határozatok. III. 1