Térfi Gyula (szerk.): A Budapesti királyi ítélőtáblák felülvizsgálati tanácsainak elvi jelentőségű határozatai. II. kötet 1895-1898 (Budapest, 1899)

5 3. A bérbeadó kártérítési kötelezettsége a béreit laliásnak nedvesség miatt nem használhatása okából. <Székesfőv. lakbért, szab. 20. §.) A lakhatási engedély megadása nem zárja ki annak bizonyítását, hogy a lakás a falak eredeti nedvessége miatt nem használható. Újonnan épült házban a falak nedves állapotát vis major-nak tekinteni nem lehet. (Székesfőv. lakbér!, szab. 21. §.) Megszűnt haszonnak csak az tekinthető, a melyre a károsult a dolgok rendes menete vagy a tett intézkedéseknél fogva közönséges szorgalom mellett számíthatott. Egyes lakrészek albérbe adása a véletlen esélyeitől függvén, az abból várt haszon bizonytalan és kártérítésül meg nem Ítélhető. (1897 szeptember 9. 1897. I. G. 118. sz. a.) A kir. Ítélőtábla : A mint a felebbezési bíróság ítéletének indokolásában is kiemeltetett, felperes a közte és alperes közt létrejött bérleti szerződésnél fogva kötelezve volt a bérleményt alperesnek használható állapotban átadni. Felperes azonban eme kötelezettségének a felebbezési bíróság Ítéletében megállapított s a felülvizsgálati eljárásban is irányadó tényállás szerint nem felelt meg, a mennyiben az alperesnek bérbeadott lakhelyiségekből a nagy udvari •és egy két ablakos utczai szoba a falak nedvessége miatt lakásra, nem volt használható, sőt az illetékes közegészségi hatóságnak 2 '/. alatt mellékelt határozatával felperes annak használatától el is tiltatott. Felperes ugyan azon az alapon, hogy a lakhatási engedély a kérdéses két szobára nézve is megadatott, a falaknak később felismert nedves állapotát oly körülménynek tartja, mely a fővárosi lakbérleti szabályok 21. §-ának rendelkezése alá esik s legfölebb az előre lefizetett bérösszeg visszaköveteléséhez ad jogot, ez á felfogás azonban tartható alappal nem bir, mert az a ház, melyben alperes felperestől lakást bérelt, újonnan épült, ujon épült házban pedig a falak nedves állapotát vis major következményének tekinteni nem lehet salakbérleti szabályok 21. §-ának alkalmazását a lakhatási