Főző Sándor - Nádas László (szerk.): Közigazgatási döntvénytár XXVI. kötet (Budapest, 1935)

Közigazgatási és Pénzügyijogi Döntvt nytár. 3 1. pontja alapján foganatosítandó becsléssel megállapított haszonyrték. Ha tehát valamely épület vagy épületrész a bevallás idejében üresen áll — nincs bérbeadva —•, akkor annak haszonértékét becsléssel kell megállapítani. Miután pedig a becslést •a tényleg bérbeadott épületekkel vagy épületrészekkel történő -összehasonlítás útján kell foganatosítani, nyilvánvaló, hogy a becslés útján megállapított haszonérték csak abban az esetben fog a bérleti viszony megszűnése előtt legutoljára kikötött évi bérösszeggel egyezni, ha a bérek általában nem változtak, és helyes becslés mellett magasabb lesz, ha a bérek emelkedő irányzatot mutatnak, és alacsonyabb, ha a bérek csökkennek, mert a H. H. Ö. 8. és 9. §-ainak rendelkezéseiből következik, hogy a bérbeadott és az üresen álló épület vagy épületrész -adóalapja egy és ugyanaz az érték, mert helyes becslés mellett has^:önérték egyenlő lesz azzal az összeggel, amebyet a bérbe nem adott épületért vagy épületrészért bér fejében fizetnének. Az üresen álló épület vagy épületrész házadóalapját megrögzíteni nem szabad, mert erre törvényes rendelkezés nincsen, hanem ezt is évről-évre kell becslés útján megállapítani, mert a H. H. Ö. 17. §-ának 1. bekezdése szerint a házadót évenkint vetik ki. A H. H. Ö. 12. §-ának 7. bekezdéséhez fűzött utasítás 17. bekezdésében foglalt azon rendelkezés, hogy az üresen álló épület vagy épületrész után a becsléssel megállapított haszonértéket kell bevallani, amely haszonérték semmiesetre sem lehet kevesebb, mint amennyi a bérleti viszony megszűnése előtt legutoljára kikötött bérnek az évi összege volt, nem jelentheti azt, hogy az üresen álló épület vagy épületrész haszonértéke a legutoljára kikötött évi bérösszegnél alacsonyabb nem lehet, hanem csupán azt akarja jelenteni, hogy a bevallási ívben a legutoljára kikötött évi bérösszeget fel kell tüntetni. A 12. § ugyanis nem az adóalap meghatározásáról, hanem a nyers házbérjövedelem vagy haszonérték bevallásáról rendelkezik és a 7. bekezdés szerint a bevallások tartalmát és formáját a pénzügyminiszter rendelettel állapítja meg. Ezen törvényes felhatalmazás alapján rendelkezik a 7. bekezdéshez fűzött utasítás 17. bekezdése arról, hogy az üresen álló épületekre vagy épületrészekre nézve a bevallási ívet hogyan kell kiállítani. Ez a rendelkezés tehát az adóalap meghatározásáról szóló rendelkezéseket nem érinti és nem ellenkezhet, de nem is ellenkezik a H. H. Ö. 9. §-ának általános rendelkezésével, mert csak arról szól, hogy a bevallási ívben az üresen álló épület vagy épületrész hasábjait hogyan kell kitölteni. Miután pedig az üresen álló épület vagy épületrész adói*