Boda Gyula (szerk.): A Jogi Hírlap Döntvénytára. Magánjog I. (Budapest, 1930)

— Telekkönyvi törlés — 169 4. Telekkönyvi törlés. A perfeljegyzés annak a törlési engedélye nélkül, akinek érdekében a feljegyzés történt, csak a feljegyzett per jogerejü eldöntése után töröltethető (II. 776.). Ha a felek elállottak a szerződéstől, melynek alapján a tulajdonjog a rangsor biztosítása végett feljegyeztetett, ezt a feljegyzést a telekkönyvnek, mint nyilvánkönyvnek rendeltetésére tekintettel törölni kell, még abban az esetben is, ha a felek arra vonatkozólag egymás között máskép egyeztek meg, miután a rangsorfeljegyzésnek az a célja, hogy a tulajdonjoghoz való elsőbbséget biztosítsa, a jogügylet kölcsönös megszüntetése folytán megszűnt (II. 808.). A 74. sz. polgári döntvény feltételeinek meg nem felelő elidegenítési és terhelési tilalom feljegyzésének törlését telekkönyvi kérvényi úton bármelyik érdekelt fél kérheti (II. 1374.). Telekkönyvi törlési keresetet az indíthat, akinek jogát a bejegyzés sérti. A követelésnek biztosítékul történt engedményezése esetén tehát — ha az adós fizetés nélkül eszközölte ki az engedményestől az elértéktelenedett követelés törlését — a biztosíték felszabadulása s az engedményezett követelés visszaszerzése után az eredeti hitelező törlési keresettel támadhatja meg a bekebelezésnek az ő érdekeit sértő törlését (II. 1677.). Az eredeti érvénytelenség címén indított törlési kereset a jóhiszemű, harmadik személy ellen három év elteltével nem indítható meg. Ha azonban az időközben nyilvánkönyvi jogot nyert jóhiszemű szerző javára eszközölt bejegyzés is az anyagi jog szerint érvénytelen alapon rendeltetett el és ez a bejegyzés is megtámadtatott, akkor ez az időközben bejegyzett és mint érvénytelen, törölhető jog nem szolgálhat alapul arra, hogy a korábbi bejegyzés kitörlése a tkvi rts 150. §-ára való hivatkozással azon a címen tagadtassék meg, hogy a korábbi bejegyzés több mint három évvel megelőzően benyújtott kérvény folytán rendeltetett el és hogy az időközben nyilvánkönyvi jogot szerzett fél a korábbi bejegyzés érvényessége tekintetében jóhiszemben volt (III. 848.). A rosszhiszemű örökhagyó örököse nem tekinthető harmadik jóhiszemű szerzőnek (I. 1152.). A közvetlen szerző elleni törlési kereset — még ha az jóhiszemű is — eredeti érvénytelenség címén 32 év alatt indítható meg (III. 273, IV. 475.). A telekkönyvi törlést rendelő ítélet nem támadható meg amiatt, hogy nem intézkedett a törlésnek végrehajtás útján leendő foganatosításáról, miután a törlés nem végrehajtás útján, hanem a jogerős határozat alapján a telekkönyvi hatóságnál kérvény útján szorgalmazandó (II. 406. B. T.). A törlési engedély kiadására kötelező bírói ítélet — ha a